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后签物业交割单。新房收房时，一定要先验房，并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字，再带你验房吧！”、“先收钥匙，再验房吧！”、“给你****产权证呗！必须保持一个原则，先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告；所交付的房屋不是你购买的房屋，其结构设计与原图不相符；房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符；水电气等设施与合同约定的不相符；

以后了房子也是属于的，任何一方是无权处置房产的。给子女买房要注意什么？银行对借款人的年龄有限制，对象必须是具有完全行为能力的自然人，子女没有行为能力，是不能办理业务的，所以父母在以子女名义时需要付全款。这样会无形中增加家庭的经济负担。根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的房产，比如、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行。除非是为了子女的利益，比如子女的教育、需要大额消费等。随着房产市场的火爆，很多城市出台“限购令”，当中对于“二套房”要求比较高。所以，父母以子女名义买房并将房产登记在子女名下，当子女成年后想再买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话买房的要求就会比较高。比如提高首付比例，利率较高、所要交的税费也会较高等。以上就是关于给子女买房的好处及注意事项介绍，给子女买房既有好处也有弊端，在做决定的时候还是要根据自身的实际情况来决定。

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