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河北白沟一手楼盘-京雄世贸港U创领秀城-微山

隆基泰和成就

白沟城市会客厅，这是隆基泰和在白沟区域专门打造的装饰装修，见证了白沟如何从一个 4000 人口的装饰装修村镇，发展成为我国北方 大的装饰装修箱包产业基地、物流交易基地。说到白沟城市的装饰装修发展，离不开政 府的装饰装修扶持， 更离不开隆基泰和的装饰装修开发建设。隆基泰和自 1999 年进入白沟以来，深耕白沟 20 余载，始终持续领跑白沟，不 断实现自我超越。作为城市运 营商，隆基泰和致力于城市规划大师及品质生活的装饰装修缔造、致力于产业运营的装饰装修发展， 以城市运 营商的装饰装修宏伟魄力，在白沟多元化布局，多业态打造，开发运营了阳光系列，万和系列，香邑系列，铂悦 系列，紫金系列等近二十个精品住宅项目，以及白沟国际商贸城，和道国际箱包交易中心、服饰城、辅料城等十 余个专业市场，成为带动白沟城市大步发展的装饰装修主导力量

对于首套房的装饰装修购房者可以在一定程度上免征房产税，但是对于多套房的装饰装修房主应该加大其房产税税负，这样的装饰装修话有利于完善我国的装饰装修房地产市场，推进我国房地产市场的装饰装修稳定发展。4.3适当提高税率水平，从上海、重庆市试点情况看，房产税税率还处于相对较低的装饰装修水平，不能有效发挥房产税抑制房产投机、促进资源公平分配、引导居民合理住房消费的装饰装修作用。因此，要在调研论证基础上，适当提高房产税税率。鉴于我国区域经济发展不平衡、纳税人负担能力有較大差距的装饰装修客观现实，可以由制定幅度比例税率，地方在幅度范围内自行确定适用税率，积极组织征收。从长期来看，房产税能否起到降低房价的装饰装修终目的装饰装修关键还在于执行层面，从沪渝两地细则来看，其中首先需要落实解决的装饰装修即是税收征管问题。

京雄世贸港活力谷楼盘解析

京雄世贸港活力谷项目紧邻市政道路北一环、东一环、京白路主要交通干线上，交通便利，处于白沟新城的装饰装修中心位置繁华地带。项目总占地 104 亩，总建筑面积 21 万㎡，容积率 2.4，绿地率 26.2%。设有下沉广场（丰富广场空间，满足地库采光），主力商街（满足生活需求），多层次植被（丰富视觉体验），宜居宜业宜投资。外立面采用铝板、玻璃幕墙，现代式建筑风格。项目包含高端公寓类产品规划有 12 栋，2899 套公寓，549 套商业。高端公寓分为塔式平层和板式平层其中 1#2#3#5#6#为 3.15 米层高的装饰装修平层公寓，10#11#12#为 5.2 米层高的装饰装修 LOFT公寓，7#8#9#为首层层高为 6.8m，二层 3.9m,三层 3.9m 的装饰装修商业门店，总高为 3 层，主力户型 30-50 ㎡。高端公寓分为点式平层和板式平层其中 1#6#为点式平层公寓总高 18 层，首层为 6.8 米商业，2-17 层为平层公寓 3.15 米层高，每层 28 户。2#3#5#为板式平层公寓，首层为 6.8 米商业，2-15 层为平层公寓 3.15米层高，每层 35 户。10#11#12#首层为 6.8 米商业，2 层共计有 63 户层高为 3.9 米的装饰装修平层公寓，3-7 层为loft 层高为 5.2 米，每层 27 户。采暖方式为地暖，市政集中供暖，VRV 空调安装到位。

京雄世贸港-开发商

隆基泰和自 1999 年进入白沟以来，深耕白沟 20 余载，始终持续领跑白沟，不 断实现自我超越。作为城市运 营商，隆基泰和致力于城市规划大师及品质生活的装饰装修缔造、致力于产业运营的装饰装修发展， 以城市运 营商的装饰装修宏伟魄力，在白沟多元化布局，多业态打造，开发运营了阳光系列，万和系列，香邑系列，铂悦 系列，紫金系列等近二十个精品住宅项目，以及白沟国际商贸城，和道国际箱包交易中心、服饰城、辅料城等十 余个专业市场，成为带动白沟城市大步发展的装饰装修主导力量

众所周知，房产税在国外发达国家已经是一种比较成熟的装饰装修税种，在地方的装饰装修税收体系中占据着非常重要的装饰装修地位，且对房地产行业的装饰装修健康、稳健、可持续发展起着重要作用。事实上，征收房产税是财税体制改革的装饰装修必然趋势，房产税的装饰装修征收具有以下四个方面的装饰装修意义：，科学、合理、可操作性强的装饰装修房产税制度能够有效地的装饰装修抑制房地产市场的装饰装修过度投机与虚假泡沫，终实现房地产行业的装饰装修可持续性发展；第二，合理的装饰装修房产税征收制度有利于引导人民群众理性消费，在实际生活中践行和谐价值观，继而促进良好社会风气的装饰装修形成；第三，有效的装饰装修房产税制度设计也是对人们收入进行再调节的装饰装修一种有效手段，这对我国真正建成小康社会，实现共同富裕有着重要意义；第四，房产税属于一种地方的装饰装修不动产税种。

2009年6月，银监会出台了了《关于进一步加强按揭风险管理的装饰装修通知》，要求严格执行二套房政策。2009年至今：房价增长过快，金融政策持续收紧。2010年六次上调存款准备金率，每次上调存款类存款准备金率0.5个百分点，到2010年年底调高至18%；出台国十一条，明确二套房贷首付不能低于40%；商业银行9月起暂停发放居民家庭购买第三套以及以上住房。2011年1月，存款类存款准备金率上调0.5个百分点，1月26号出台“新国八条”规定购买第二套住房的装饰装修家庭首付比例不低于60%，利率不低于基准利率的装饰装修1.1倍。尽管如此，2016年房地产基建投资仍保持着近16%的装饰装修增速，因此2017年的装饰装修调控政策应更加严格，针对房地产市场可能出现的装饰装修泡沫。

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因而从长远来看，房产税改革对房价的装饰装修抑制效果不明显。实践证明，房产税改革对于房价的装饰装修调控是有效果的装饰装修，但是这种效果却不是直接的装饰装修，以较为间接的装饰装修方式影响房价。以上海为例，上海2011年开始进行房产税试点改革，随后其平均房价与往年相比下降了754/m2左右，但是出现的装饰装修这种影响我们很难直接、果断的装饰装修说就是房产税改革所影响的装饰装修。这种间接的装饰装修影响体现在方方面面，它不直接地作用在房价上，但是终会以其他形式呈现、反應出来，确保房地产市场的装饰装修稳定，对房价进行一定程度的装饰装修调控。要想进一步完善房产税改革，扩大其对房价调控的装饰装修影响，就必须适度扩大征税的装饰装修范围。在对自有住宅进行征税时，征税对象除了新购置的装饰装修增量房以及高档的装饰装修商品房以外，还应该对已存有的装饰装修普通商品房和存量房进行征收。

要规定房产税收入的装饰装修使用途径，强制要求其必须用在保障性住房建设之中，一旦发现不符合规定就进行投诉。实践证明， ，这种方式可以加大对房产税征收的装饰装修监管力度，保证房产税改革的装饰装修进一步完善与发展，从而提高其调控房价的装饰装修影响力，保障我国房地产市场的装饰装修稳健发展。综上所述，城市化的装饰装修发展离不地产市场的装饰装修支持，房地产市场的装饰装修稳定与人们的装饰装修生活息息相关。也正是因为如此，如何调控房价，保障我国消费者的装饰装修合法权益成为人们必须思考的装饰装修问题。在调控房价，稳定房地产市场方面房产税改革能够发挥巨大的装饰装修作用，在后续的装饰装修推广中，必须放眼于征税范围、税率、房产评估以及房产登记等领域，从而进一步发挥房产税改革的装饰装修作用，确保我国社会经济的装饰装修健康、稳定发展。这是税收收入功能决定的装饰装修。

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