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城市

1、世界上大的装饰装修箱包销售市场和配套齐全、产业价值链完整的装饰装修箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南的装饰装修商贸、物流中心和旅游休闲地市场采购贸易新试点、中国淘宝镇之一，拥有18000家电商平台与新时代互联网接轨；白沟箱包市场为全国8个试点之一；华北、东北、西北一试点；河北外贸史上个试点（1个中国箱包优秀品牌、37个河北省商标、11个河北省名牌、22个河北省优质产品）

2、白沟产业基础雄厚，市场规模庞大，行业聚集度高，具备完整产业链，3大支柱产业（箱包制造、商贸物流、休闲旅游）、4大实体商城、5大创新平台、6位一体生态产业、8大行业（箱包、服装、五金、皮革、针织、小商品、鞋帽、汽配汽贸）、14个交易市场，有效承接新区高端高新产业发展，旅游季日均游客五万人，年货物吞吐量达1700万吨，物流总额700亿元；拥有三大物流园区，121家站点，200多条线路运输货物可达全国各地县级以上城市

3、白沟产业经济“三高”：市场占有率高、成交额高、对外出口量高；

4、项目位于主力发展的装饰装修区域。白沟镇依据“重点向北、向东发展，西部城区以旧城区更新改造为主，津保路以南适度发展”的装饰装修城市发展方向，总体形成“两带、两轴、四心、四区”的装饰装修城市空间布局结构。着力打造首都功能疏解的装饰装修桥头堡和京津产业转移的装饰装修承接地，致力建成宜居宜业、平安善美的装饰装修首都城市群微中心，北国际城和中国北方有国际影响力的装饰装修商贸支点城市。

地段：

占据白沟两轴、两心、两片区核心腹地：白沟新城城市主中心、市场聚集区城市副中心核心腹地，北一环与东一环黄金十字，直通荣乌高速新线，核心干道，直通

规划：

1、7.2km白沟新城，高起点， ，统一规划、统一建设、统一运营。

2、六大功能板块：特色会展板块、文化创新板块、设计创意板块、数字贸易板块、时尚板块

3、四大商业集群：特色会展集群、大创意集群、科技创新集群、数字商务集群

4、京雄世贸港定位高端商贸集聚区，突出商贸本底特色，补足商贸功能，提升城市形象，力争成为京雄地区重要的装饰装修高端商贸产业落脚点

5、白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区（7km2）则探索和实践雄建设模式的装饰装修先行引领区

配套：

1、中国人民对外友好协会对标新区，提供人才交流和培养

2、物美超市、优客工场、高力国际、阿里巴巴-1688的装饰装修产业支撑

3、中央公园、艺术天街、会展中心、文化客厅、演绎中心。

4、整体招商运营，布局明星企业，带动区域产业升级

5、国际贸易港，规划建设保税区，依托物流发达，放眼全球带动发展门户经济

6、西侧为京雄世贸港首期项目京雄世贸港·活力谷，南邻50万㎡和道国际箱包城，4A级贩物旅游景区；京白世贸城50万㎡综合体，集古董文创园、电商创意园配置规划

7、自有商业中心，品质高端，业态丰富，满足社区居民全方位生活需求

客户群体：

匹配政策发展，扶持自主品牌，吸引行业精英；承接，服务，承载高科技人才的装饰装修外溢需求；宜商宜业宜居，满足多种客群置业、投资需求

产品：

1、市重点项目，京雄世贸港领秀城项目，总建面25.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目

2、集平层公寓（可多套打通）、5.2米loft公寓（买一层送一层）可办理独立房本，小面积、低总价，月供压力小；以租养贷，无压力；40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高

3、打造工业设计+产业链设计理念，“工业设计+”模式融入艺术、智能等元素

园区景观：

1、大景观设计亮点：艺术展示区、艺术互动区、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位

产品升级及创新：

多元、现代、智能、艺术、科技为一体的装饰装修设计构思，打造人才中心，共享新区成果。

机遇：

"两圈、一门"（“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“，北大门），占据京津冀区域联动发展先机

产业定位：环的装饰装修服务业基地、临国际空港的装饰装修特色商贸中心、文化引领的装饰装修创新孵化平台

辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

5.48%的装饰装修利率相当于只上浮了12%，要知道之前的装饰装修房贷利率有的装饰装修人上浮20%，甚至是30%，上浮12%并不算高，30年的装饰装修时间，利息比本金还多，其实没必要去纠结，要知道这可是借30年不是三五年时间，30年前的装饰装修60万，跟30年后的装饰装修60万购买力完全是不一样的装饰装修，就像80年代万元户是有钱人的装饰装修代表，而如今如果身上只有1万元存款，那么只能算是了，所以30年的装饰装修时间利息比本金多是很正常的装饰装修，试想一下。并且还要承担对方违约风险，你认为划不划算，我们可以假设我有60万存银行30年，按照4%的装饰装修存款利率计算，那么30年总的装饰装修利息就高达72万，也就是说银行以5.48%的装饰装修利率贷出去还不够支付储户的装饰装修利息，属于是亏本的装饰装修，当然我们这只是在假设。原来已经安装好的装饰装修一至三层的装饰装修石材突然全部拆除，变成真石漆涂料，咨询绿城客服、施工方后得知，这只是施工时的装饰装修“打样”，终呈现效果要以售房合同为准，这一消息无异于压倒业主的装饰装修“后一根稻草”，多位业主提供的装饰装修18年开发商新闻发布会和宣传资料显示，项目外立面以白色石材、路易玻璃及灰色线条组成，如今要取消石材，这几乎踩了业主“底线”，7月30日由长岛置业和绿城组织的装饰装修业主沟通会上，尽管开发商表示，外立面石材不会全部取消，但还是因为工地开放日、施工节点公布、车位合同等其他问题不欢而散，场面曾一度失控，情绪激动的装饰装修业主在售楼部内，直到当日凌晨结束，窥一斑而知全豹，在限价和高周转市场双重压力下。另一方面房地产各类投诉呈现几何式增长。能够避开经济形势不好的装饰装修大环境下的装饰装修就业淖笆巫靶扪问题，另一个群体，就是农民工，由于原因，上半年很多农民工都在老家，而下半年开始，由于很多企业二季度是在完成一季度的装饰装修订单，到了三季度没了订单，导致很多农民工去城里刚工作没多久，又遇到用工问题，再加上南方的装饰装修洪涝灾害，很多人又回老家抗洪去了，这导致积累的装饰装修待工人员体量是一个很大的装饰装修麻烦，所以在我们前面所讲的装饰装修国内外各种矛盾和困难下，你房地产是不得不转向的装饰装修，我们现在的装饰装修重中之重任务：是先把大家的装饰装修就业保住，先把中小民营制造企业保住。等经济繁荣再度来临，大家手里都有钱的装饰装修时候，你房价爱咋涨咋涨，没人管你的装饰装修，但现在，你说淖笆巫靶捭房地产想再来一轮全面大牛市，去炒楼，去投机、去套利，这就是不行。

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