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金明装修工培训班文章内容：

开发商****-「京白世贸城」真实情况汇报

【环京邻雄-京雄世贸港U创领秀城】

可居住可注册公司

重要区位：距核心启动区12.5公里

全款三十万一套 可按揭

首付20万，月供1500！

大型高端商业社区，占据白沟主城区中心位

白沟商业大盘

环京，环经济聚集点

紧邻四座高铁站，荣乌高速，荣乌高速雄/安/新/区出口

【基本信息】：全部小户型小面积

【项目名称】：京雄世贸港U创领秀城

【项目位置】：东一环路与北一环交叉口

【产品类型】：商业公寓/底商

【付款情况】：首付5成/全款/全款分期

【交房时间】：2021年11月

【每层层高】：3.15米

【证/件情况】：五证齐全

【项目均价】：7000～9500

【建筑面积】：340939㎡

【推售面积】：40-100㎡

【项目卖点】

户型解读：卧室明窗，演绎明朗生活。 现代名厨，生活味道精心调制。 卫生间干湿分离，小空间，大舒适。

作为观察中国经济脉搏的装饰装修镜像，商贸业zui能体现中国制造的装饰装修价值淖笆巫靶挹核。当下，中国经济由高速增长转向为高质量增长，其增长的装饰装修内生动力也正在发生根本转变。

白沟，被誉为“中国箱包之都”，是中国经济的装饰装修缩影，与中国经济同频共振。经过几十年的装饰装修发展，自身不断进化，从一个仅仅现场现货交易的装饰装修市场，发展到现货交易、订单交易和互联网交易并存的装饰装修现代化展贸市场；从“本地产、本地销”的装饰装修区域性集市，发展到“买全国货、卖全国货”的装饰装修专业交易市场，进而向“买全球货、卖全球货”的装饰装修“世界时尚品聚集地”的装饰装修目标迈进。这个位于保定市、面积54平方公里的装饰装修小镇，已从zui初的装饰装修马路市场，蝶变为年成交额1200多亿元的装饰装修产业集群。

如今，毗邻白沟的装饰装修雄/安新/区将全面建成高质量高水平的装饰装修社/会/主/义现代化城市，成为世/界级城市群的装饰装修重要一极，而白沟的装饰装修区域定位与产业集群战略势必将随之改变。

机遇与挑战是硬/币的装饰装修两面。为白沟带来红利的装饰装修同时，当下白沟的装饰装修产业资源将如何与的装饰装修高端产业对接？要成为组团中的装饰装修一员，白沟应该如何转型？

不仅是区域定位，产业发展同样也面临挑战。此时的装饰装修白沟，已经处在一个全新的装饰装修消费时代，年轻一代的装饰装修新消费群体对流水线式的装饰装修产品并不感/冒，更青睐于个性化设计的装饰装修产品；他们不愿意去实体商场购物，而更容易被直/播等线上的装饰装修销售方式打动。新零售时代来临，白沟如何整合线上与线下资源，抓住数字经济的装饰装修机遇，实现产业升级，同时在全球产业链中占有一席之地？

为此，白沟已经在规划下一轮升级的装饰装修目标。经观政研院白沟调研组认为，白沟应借力雄/安新/区的装饰装修优势，将自己定位为“组团”里的装饰装修重要成员，争取成为“北京—”科创走廊的装饰装修重要节点，白沟产业集群也成为“质量”的装饰装修保障者。当前，白沟要成为北京非首都功能疏解的装饰装修主要承接者。当然这种承接并非简单产业转移，而是承接与相匹配的装饰装修产业——打造全球创新高地和改革开放新高地。

与此同时，白沟将利用自己的装饰装修产业优势，融合北京的装饰装修高校资源，吸引高端的装饰装修设计人才、科学技术，以箱包为切入口，从箱包延伸到服装、日用百货、家具等，进而成为中国乃至世界的装饰装修设计之城，从白沟制造到白沟创造再到白沟设计，从而占据“微笑曲线”的装饰装修顶端。

“南义乌，北白沟”，过去白沟习惯将自己对标义乌，而如今有更大的装饰装修雄心：成为世界性的装饰装修商贸中心。在此定位下，白沟已经积极探索自由贸易政策，完善通关便利化政策，构建大贸易的装饰装修金/融支撑政策等，以白沟为中心，辐射容城服装、雄县纸塑包装、安新制鞋、高阳纺织、蠡县皮毛、安国中/药材等全国的装饰装修特色产业集群，从而形成线下线上并存+现代物流的装饰装修贸易格局。另外，与义乌不同的装饰装修是，白沟有良好的装饰装修旅游资源和雄/安新/区的装饰装修加持，更适合发展多元化的装饰装修产业体系，包括但不限于旅游产业，可以构建世界时尚品自贸区+旅游区的装饰装修多元化体系。

白沟，未来不仅是中国的装饰装修白沟，更是世界的装饰装修白沟。

白沟商贸：辐射广 更新快

通常人们所说的装饰装修白沟，一般指白沟新城中的装饰装修白沟镇，即闻名遐迩的装饰装修“中国箱包之都”，这里有中国北方地区zui大的装饰装修专业化市场，商业氛围浓厚，市场辐射广阔，已经形成了集箱包、服装、鞋帽、小商品等数十个专业市场的装饰装修大型综合商贸集群，总经营面积400多万平方米。2016年白沟市场成交总额达1100多亿元人/民/币，市场主体总数达到2万多家。? 自1971年个人造革自行车座套起步，白沟箱包产业几经起伏，曾一度与浙江义乌小商品市场齐名。然而，改革开放20多年后，义乌市场营业面积达200多万平方米，年交易额200多亿元。白沟却仍未跳出农贸市场模式的装饰装修框架：产品以仿造为主，利润不到人家十分之一，市场年交易额仅40多亿元。

白沟，需要一个更加国际化、高标准的装饰装修舞台，隆基泰和集团（以下简称“隆基泰和”）正是这座舞台上的装饰装修积极参与者。隆基泰和多年来一直致力于全方位的装饰装修创建城市新生态，提供包括住宅开发、城市功能区提升、产业园区创新发展模式、文化旅游等在内的装饰装修城市区域发展整体配套解决方案。

2001年，隆基泰和进驻白沟，投资建设了白沟服饰广场，以此为契机，隆基泰和在此后的装饰装修十几年间，为白沟建设了十几座商城，汇聚了箱包、服装、五金、皮革等行业，彻底改变了白沟大棚式、地摊式经营模式，将经营面积扩大了6倍，进一步拉动了箱包主导产业的装饰装修发展，实现了白沟产业集群的装饰装修集聚，同时也带动了周边5个县市的装饰装修区域经济发展。

同一年，白沟政/府又与隆基泰和相关负责人去往深圳等地考察，学习当地市场先进运营经验，看到当时深圳市政/府利用市场运作，打造了300万平方米的装饰装修华南城，建成后效果显著，就决定学以致用，建造一座白沟版的装饰装修商贸新城—和道国际。

在白沟的装饰装修众多商贸城中，和道国际箱包交易中心是zui让人/流连忘返的装饰装修地方。这座总建筑面积50万平方米的装饰装修商城里，有经营箱包的装饰装修商家12000余家，2017年市场成交额达800亿元，是名副其实的装饰装修箱包龙头市场。整个卖场有超过30个大类、3000多个花色品种的装饰装修箱包供客户挑选。横贯东西的装饰装修中央主街会让任何一个客户逛得腿酸，品类繁多的装饰装修箱包也足以让任何一个客户挑花了眼。

在白沟，隆基泰和的装饰装修子公司和道国际的装饰装修商业淖笆巫靶蓿式，是以专业市场建设为核心，依托白沟箱包和商贸物流基础打造“商贸物流产城融合示范区”。除了箱包交易中心， ，还有原辅料交易中心、动批服饰广场、国际商贸城、国际外贸城等大型专业市场。

和道国际是白沟商业新生态的装饰装修标杆，正在改变白沟的装饰装修产业生态，并且自身也在进化。2014年以前，和道国际一直在做商业空间的装饰装修拓展，面积从小变大，商户从少变多，但角色一直是“房东”。2014年，和道国际开始转变角色，努力搭建更加优化的装饰装修产业链，从线上到线下，业态不断丰富。

隆基泰和期望通过类似的装饰装修专业市场，能够在白沟实现产业聚集、产业创新和产业升级的装饰装修多重目标，囊括设计研发、商务会展、“国际贸易、金/融服务等多个产业链条。

至此，白沟经历了三次蜕变，从个体化的装饰装修地摊销售，蜕变为规模化的装饰装修专业市场，而隆基泰和的装饰装修进入，又将白沟从一个单纯的装饰装修市场，升级为一座以箱包产业为主的装饰装修产城融合型城市。

回溯白沟的装饰装修发展历程，传统商贸城的装饰装修运营收入往往来源单一，对于拉动本地度、优化贸易链条都存在一定不足，而以和道国际为代表的装饰装修新型综合服务商，其商业淖笆巫靶蓿式是在物业租赁收入的装饰装修基础上，叠加了互联网、新媒体、科技金/融等功能，既提高了盈利能力，又可以更好地扶持入驻商户。

与此同时，产业运/营/商隆基泰和通过融入和延伸产业链，提升地区第三产业发展水平，一方面促进了整个产业集聚的装饰装修合理化布局，另一方面也促进了地区产业的装饰装修综合化发展。

这种新商业淖笆巫靶蓿式的装饰装修再造，正在重新塑造着白沟的装饰装修商业生态

其中提到，“高起点高标准规划发展教育，优先发展高质量基础教育。日前，河北在出台的装饰装修《关于深化科技改革创新推动高质量发展的装饰装修意见》中提出，“以新机制新模式创建大学、构筑创新驱动发展引领区。至此，大学“尘埃落定”。武义青委员认为，大学的装饰装修办学定位应该放在新时代历史坐标上来思考，承担时代赋予的装饰装修历史使命，体现国家重大战略意图，立足中国大地办世界研究型大学。在内涵上应注重“五个”建设，即熔铸的装饰装修大学文化，培育的装饰装修科技人才，打造的装饰装修师资团队，汇聚的装饰装修学术科研，作出的装饰装修社会贡献。要强化国家战略导向和目标引导，坚持“有所为、有所不为”和“先长高、后长胖”的装饰装修原则，有选择、有重点地谋划相关学科群和院系建设。

投资收益高的装饰装修产品特性更符合当代人的装饰装修购房需求，未来公寓租售市场将成为房地产市场的装饰装修主流。项目就位于京白路与北一环交口位置，处于白沟新城的装饰装修中心位置，整体规划为企业总部基地，总建筑面积340939㎡，容积率4.0，规划了5栋高端公寓，其中1#2#3#5#6#高端公寓，总高为30层，7#8#9#10#11#为写字楼(8号楼13层，10号楼7层，11号楼12层)、1栋12层的装饰装修演艺中心，以及69套临街门店。交房时间为2020年11月底(暂定)。项目楼体外观为玻璃幕墙加石材，内部电梯为通力电梯，每层6-7部电梯，保证安全的装饰装修同时，减少等待时间，提高效率;采暖方式为地暖，市政集中供暖，zui高30层，层高3.15米。

在目前19个新区中，是一个由、国/务/院共同批准建设的装饰装修综合配套改革试验区。的装饰装修建设不同于以往国家新区建设的装饰装修路径，既没有经济开发区的装饰装修建设经验，也没有国家高新科技园区的装饰装修技术支持。这是一个直接接受中央和各部委业务指导的装饰装修全新典范新区的装饰装修建设。的装饰装修建设完全摈弃了传统的装饰装修梯度开发的装饰装修国家开发模式，也没有遵循以往的装饰装修先经济后社会的装饰装修新区发展路径，而是采取了规划引领的装饰装修全面发展模式。的装饰装修建设还在路上，作为中央操刀的装饰装修地方实验，在其建设过程中呈现出来的装饰装修中央—地方关系的装饰装修新变化，非常值得深入探讨，这将有助于深刻认识家机构变革发展的装饰装修内在规律，有助于更加明确中国道路的装饰装修建设路径。必须指出，建设发展的装饰装修动力源于中央层面。

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