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京雄世贸港售楼处*芝罘
白沟未来发展及7.2平方公里核心城区规划介绍：
在大家面前的装饰装修沙盘是我们白沟新城东北部7.2平方公里的装饰装修产业规划，我们所在的装饰装修位置是和道国际箱包交易中心北一门城市会客厅。我们目前所售卖的装饰装修项目为京雄世贸港，位于售楼部的装饰装修西北侧，目前已经建设出售的装饰装修是一期创意谷、二期悦享谷以及三期活力谷。目前7.2平方公里产业规划产已经建设完毕的装饰装修产品包括和道国际箱包交易中心、京白世贸城、中国hai关、芙蓉公园、白沟博物馆等，未来将继续建造五大标志性建筑，包括芙蓉公园、文化客厅、冀商文化馆、艺术天街等。核心区围绕“千亩产业城，世界大都会”的装饰装修总体定位，整合建设核心功能区。
地处世jie级城市群中的装饰装修白沟作为雄//安新区国际商贸产业功能区，未来白沟将会成为“国际商贸产业的装饰装修集群地”。
第二站：负一层（时长20分钟）
京雄世贸港售楼处*芝罘
一、政策红利：
京疏雄导、大势所趋。设立雄//安新区，对于集中疏解北京非首都功能，调整优化城市布局和空间结构，具有重大现实意义和深远历史意义。白沟作为雄//安新区北大门，距离雄//安核心17公里，地处世jie级城市群腹地，同时承接北京产业外溢和雄//安新区经济辐射，坐享三大都市以及雄//安的装饰装修经济与繁荣，未来将借助区位优势,实现历史性跨越发展。
目前进驻到雄//安新区的装饰装修均为大型国企、央企，2017年4月1日成立雄//安新区至今，阿里巴巴、腾讯、百度、中船重工等首批48家央企国企，巨头民营企业注册入驻新区。清华大学、北京大学、北京师范大学等十余所名校均积极参与雄//安新区建设，
截止2019年8月底，新区注册企业共计3069家。预计未来10到20年，雄//安新区人口规模将达到340万至670万。保守估计北京人口外溢500万，新区承接人口300万，新区外溢上下游产业人口200万。3月5日雄//安新区负责人陈刚接受记者采访提到雄//安新区蓝图已经绘就，即将转入大规模的装饰装修实质性开工阶段，69个重点项目，投资近3000亿。
新区是一个千载难逢的装饰装修机遇，我们有幸处于这样一个时代，想吃红利，要及时抓住机遇。《河北雄//安新区总体规划（2018—2035年）》标志着雄//安新区进入大规模发展建设的装饰装修新阶段。对普通人来说，现在属于佳进场时刻；而后属于红利兑现期。随着京津冀一体化不断深入新区建设的装饰装修高速运行， ，白沟承接北京和新区战略性产业与人口外溢需求，白沟将是具升值潜力的装饰装修城市之一。
二、【新区对比】（比肩世界、对比新区、国jia级战略资本成就投资价值）
据统计，全球6.8%的装饰装修财富集中在纽约、旧金山、东京等几个少数的装饰装修世jie级城市群，已经是现代文明的装饰装修代表。纽约城市集群位居之首，旧金山城市群世界上重要的装饰装修高科技研发中心之一，东京城市群是日本的装饰装修能源基地国际贸易和物流中心。而中国世jie级的装饰装修城市群是以首都北京为核心京津冀三地的装饰装修世jie级城市群，。
前有深圳经济特区和浦东新区的装饰装修设计及发展对于周边的装饰装修影响非常大，目前两大新区已成为全国领先的装饰装修经济特区，雄//安新区作为第三大特区，未来将投入大量的装饰装修优质资源来助力新区发展已成定局。现在的装饰装修上海浦东和广东深圳，无一不是远超于早的装饰装修规划，周围城市的装饰装修房价也是翻了十几倍甚至几十倍。而新区将构建新型住房供给体系。据保守估计，预计人口总量增加约200万人。2020年底，预计新增置业需求约21.6万套；2022年底，新增置业需求约42.85万套。海量人口增长加之置业需求外溢，国jie级战略资本成就投资价值。白沟作为距离雄//安新区近的装饰装修区域，可以说是政策红利收益大的装饰装修区域。
三 【城市站位】（白沟产业城、世界大都会、京津冀创业硅谷从“商贸白”走向“世界白”）
白沟与“雄//安新区”伴生 展，由中国商贸中心转变对接全球资源区域，成为核心区的装饰装修资源储备中心，商贸资源接驳全球。白沟淖笆巫靶蘅前为世界上大的装饰装修箱包销售市场和配套齐全、产业价值完整的装饰装修箱包产业集群，被誉为“国际箱包之都”；京南的装饰装修商贸、物流中心和旅游休闲地，国jia级市场采购贸易新试点、中国淘宝镇之一。而且白沟新城规划将以国际贸易中心、跨境电商、国际旅游、现代服务业为发展方向， 作为白沟新城示范区探索和实践雄//安新区建设模式的装饰装修先行引领区。
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结合本次降级，4月30日起，北京市将按照“安全有序、分区分级、由近至远”的装饰装修原则，逐步恢复进出京长途客运班线和旅游包车业务。容军指出，周，逐步恢复途经和终到地均为低风险地区的装饰装修800公里以内省际客运班线和旅游包车业务。主要涉及：天津、河北、山西、内蒙古、辽宁、山东、河南等省份。第二周，逐步恢复途经和终到地均为低风险地区的装饰装修其他省份客运班线和旅游包车业务。暂不恢复风险等级为中高风险地区的装饰装修客运班线。北京市交通主管部门将随时关注国家和北京市发布的装饰装修各地区风险等级变化，待中高风险地区降为低风险地区时，适时予以恢复。恢复运营后，各客运场站和道路客运企业将对场站和客运车辆全面通风消毒，对进出京旅客进行体温检测。
并在今年1月中旬京津冀三地人民上分别表决通过。作为参与条例制定工作的装饰装修成员之一，天津市大气污染防治重点实验室高级工程师姚立英对三地协同立法深有感触：“条例是京津冀协同立法项目，三地克服机动车和非道路移动机械管理政策和制度基础的装饰装修差异、机动车和非道路移动机械存量现状的装饰装修差异，多次开展座谈会、联席会、协调会、论证会，终条例不仅体现了京津冀三地协同，也根据三地各自实际情况做了有针对性的装饰装修保留。4月27日，京津冀三地人大会针对条例联合召开视频新闻发布会，天津市金湘军表示，今后，天津将与北京、河北实现超标车辆的装饰装修信息共享，两地的装饰装修超标柴油车也将纳入天津市管理清单，通过“一处超标、多处受限”的装饰装修手段倒逼维修治理。姚立英表示。
但相比南京‘限价’政策前的装饰装修几次土拍，这一溢价水平并不算高。”马千里认为。克而瑞数据显示，南京市7月上半月的装饰装修土地溢价率已经降至9%，较高点的装饰装修5月下滑11个百分点。上半年，多个热点二三线城市的装饰装修土地市场热度均明显攀升。二季度以来，宁波的装饰装修土地市场不断升温，竞拍超百轮的装饰装修现象频频出现，宁波今年上半年的装饰装修地价也上涨至近三年的装饰装修高位。对此，宁波市出台房地产调控新政，提出要加大土地供应、从严核定新出让地块的装饰装修商品住宅销售价格，严格控制楼面地价。马千里认为，下半年土地市场过热的装饰装修城市有可能迎来新一轮政策调整，减少优质地块入市、增加土拍限制条件等举措可能会在更多城市出现。恒大集团违规延期交房；并擅自把所在整层商铺租给大型浴场。
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