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继长沙、武汉等地之后，近日，西安市发文称将推行全装修住宅，全国多个城市开启全装修时代。

但全装修在推进过程中，出现了开发商变相涨价、业主集中维权、公摊纳入装修范围、装修质价严重不符等现象，诸多问题待解。

西安开启全装修时代

2018年12月28日，西安市出台了《西安市推进新建住宅全装修工作实施意见》，规定自2019年1月1日起，在全市新建住宅推行全装修成品交房，实现住宅装修与土建安装一体化设计，装修瓦工工作内容，促进个性化装修和产业化装修相统一。

所谓全装修，指的是新建城镇住宅中的集合式住宅，在竣工验收前，套内必须达到所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，设备管线及开关插座安装完成，厨房和卫生间的基本设备安装完成。

房地产是钢铁、水泥等高耗能大户，新房全装修可集中耗材，避免装修带来的二次污染，本人招砌砖工师傅，节约成本。另外，人们的消费逐步升级，最新瓦工粘砖工具，瓦匠活，现代生活工作节奏快，泥工全套工具，“拎包入住”成为许多购房者的选择。

对于全装房推行的意义，58安居客房产研究院首席分析﹣张波在接受《华·夏·时·报·》记者采访时表示，全装修房的概念在提出之初，泥瓦工小于自创喊麦，郑州有招腻子工的吗，就自带减少资源浪费、降低环境污染和噪声污染正向引导作用。西安、苏州、长沙等地的全装修制度落地也正是按照“十三五”规划的要求，加快推进全装修项目在各城市和地区的覆盖率。

诸葛找房数据中心首席分析﹣陈雷告诉《华·夏·时·报·》记﹣伂西安等地区推行全装修政策有利于市场方面全装修的施行，贴地砖学徒200一天，瓦匠都有哪些活，由于全装修房源对基本装修进行统一进行采购和实施，会明显减少建筑﹣等，全装修住房及装配式建筑都将是未来的住房发展趋势。如果西安等地区采用这样的政策效果明显，则会继续向其他地区推广。

在西安出台全装修文件之前，我国在此方面已经进行了长远的探索。1999年，******转发了建设部等八部委《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》（国办发〔1999〕72号），新型手划瓷砖刀，文件提出要“加强对住宅装修的管理，积极推广一次性装修或菜单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，这是第一次正式提出全装修的概念。

2008年7月，贴砖专用高科工具，泥工贴砖神器，住建部发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，文件明确，家装泥工工资怎么算，各地要制定出台相关扶持政博伂引导和鼓励新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修模式。根据本地实际，室内装修瓦工是做什么的，科学规划，喊麦泥瓦工砌砖累，贴墙砖空口都算吗，分步实施，装修瓦工工作内容，逐步达到取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目标。

2017年4月，住建部印发《建筑业发展“十三五”规划》，2018工地清包泥工，要求到2020年，不锈钢抹子工具大全，贴瓷砖招工最新信息，城镇绿﹣建筑占新建建筑比重达到50%，禄劝泥工粉墙多少钱一平方，瓦工装修都有哪些工作，新开工全装修成品住宅面积达到30%，我是瓦工我要找瓦工活，绿﹣建材应用比例达到40%。

实际上，全装修在国际上早已推广开来，早在半个世纪前，郑州日结腻子工，杭州招贴瓷砖工的吗，国外就开始推行这一模式，130平泥工工钱要1万多块钱，瓷砖割刀，美国规定，房子必须装修好之后才能交付，法律上是不允许出售毛坯房的。日本的房屋也是精装交付，很多人没有毛坯房概念，普通购房者并不用接触建材市场来自己装修。

张波指出，在国家大力发展租赁住房的同时，泥瓦工喊麦完整版，长租公寓、自持性项目会同步持续增长，这类项目对于全装修的需求显得更为刚性。整体来看，瓦工贴砖小铲，目前欧美日等发达国家全装修市场已经非常成熟，贴砖全套工具多少钱，可以成为国内学习的样板，随着全装修相关政策法规不断完善，我国未来5-8年的全装修市场占比有望达到并超过50%。

推行过程中问题频出

除了西安以外，我国多个地区已经开始实行全装修政策。浙江、湖南、河南、长沙、武汉、南昌等地均已明确推出全装修政博伂江苏省要求2025年一半以上新房以成品房交付；辽宁省要求2020年底，全省新建住宅中全装修面积比例不低于50%；武汉市出台了装修限价令，瓦工结束后干什么，全装修房将根据房屋备案价执行分段指导价。

但在推行过程中，全装修却引发了诸多问题，购房者的接受度并不高。部分业主提出质疑：全装修会令房屋千篇一律，如果不满意再次改装，也会造成资源的浪费。

此前《华·夏·时·报·》曾报道过武汉楼市的精装修质价严重不符、开发商变相提价的问题。比如一套单价1.3万元／平米的房子，瓦工工费报价单，贴砖最神工具，其中包含了2000元／平米的装修价和1.1万元／平米的毛坯价，但装修只包含﹣窗、墙面、地板等基础装修，建筑泥工用的工具，成本价只有500元／平米左右。目前“毛坯+精装修”的“双合同”在武汉较为普遍，铺地板好学吗，工地常招砌墙工抹灰工，楼梯踏步抹灰人工价格，在市场火爆之时，开发商一度用这种办法变相涨价。

长沙市场上也出现了购房者维权的身影。《华·夏·时·报·》记者曾报道了开发商全装房将公摊纳入装修范围、装修质价不符的问题。有业主反映，自己的房子地块为限房价竞地价土地，按规定装修单价不该超过2500元／平米，泥工网上怎么找活，泥工工价是多少，但若用总价除以套内面积，乳胶漆人工费价格表，每平米的装修费用已经超过了请咨询／平米。业主还反映，土建清包工泥工单价，许多装修材料所用品牌的型号有的已经停产，有的在网上都找不到型号信息，开发商的装修价格比市场价要俯伂却达不到应有的质量。

对此，附近有招贴瓷砖工人吗，张波表示，目前全装修在落地的过程中，出现了装修质量不佳、变相涨价等问题，但这并不会改变全装修的趋势，未来也将有更多城市跟进全装修政策。可以肯定的是，全装修商品房必定是未来的发展趋势，毛坯交房将会越来越少。

对于全装修推进城市出现的一系列问题，陈雷建议，开发商监管层面并不复杂，和之前毛坯房的监管并无太大区别，贴瓷砖师傅多少钱一天，但监管需要更加细致，130平方泥工工钱，监管内容更多，套房隔墙泥工做多少钱一平方，装修瓦工价格行情，砖工24墙一天砌多少砖，需要不断发现问题并及时采取相应措施。

张波也指出，可以采用法规保障、强化监督、优化流程的方式逐步推进解决。一方面国家统一层面的全装修法规要加快落地，另一方面也要加强对于全装修项目的过程化管理，针对重要工程节点有相应的监管，贴砖高手视频，并对重大房屋装修质量问题加大处罚力度。在优化流程方面可以设立不同类型物业的全装修标准，优化全装修整改措施、投诉机制、保障措施，逐步提高全行业住宅全装修的能力，助力全装修更加健康良好发展。

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