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原標題：提升老街區重拾慢時光
南強街現狀。 五華區新聞宣傳中心供圖
修繕后重新開街的文明街。 五華區新聞宣傳中心供圖
晉寧上下西街。 晉城鎮供圖
端午小長假即將到來，作為熱門﹣游地的昆明又將迎來一大撥游客。到昆明去哪裡玩“內涵”？文明街、南強街等就是不錯的地方。其實，提起這些老街區，無論是老昆明人還是新昆明一族，都有各自的體驗和感悟，他們都在這些老街區有過一段屬於自己的“慢時光”，新型手划瓷砖刀，瓷砖橱柜后悔，要麼在這裡生活成長，打瓦工是干什么的，要麼在這裡品嘗過地道的昆明小吃。
每個城市，總有這麼幾個老街區，找泥工师傅到哪去找，承載著這座城市的歷史文化和鄉愁記憶。2014年11月27日，雲南省人民政府正式批復同意《昆明歷史文化名城保護規劃（2014-2020）》，確定了文明街、南強街、晉畅伵鎮上下西街3個歷史文化街區。5年來，這些歷史文化街區保護了什麼、開發了什麼？還存在哪些困難和問題？
三街現狀
文明街老字號商貿一條街和文廟直街小吃一條街已投入運營
喜憂參半 部分亟待保護
說起文明街歷史文化街區，大家更熟悉的是它的另一個稱呼——昆明老街。去年5月18日，昆明老街重新開街，2019瓦工价格一览表，景星珠寶市場、甬道街、雲瑞公園等昆明老街二期項目正式開放，潘祥記、吉慶祥等老品牌回到了老街，佛像厂招聘，文明街上曾經盛極一時的東方書店原址恢復。洒滿陽光的青石板路、熟悉的昆明老字號、獨具特﹣的昆明小吃……這些市井文化的重現，再次開啟了老昆明人的記憶匣子。
提升改造、商業運營是文明街、南強街這些位於主城區的歷史文化街區重新升級的主要模式。此前，為對文明街片區進行妥善有效的修繕和保護，昆明市引入之江置業有限﹣，按照“統一動遷、統一規劃、統一建設、統一經營”的原則，根據《文明街歷史街區修建性詳細規劃》要求，分三期對文明街歷史文化街區進行保護性開發。“目前，泥工清包一工明细表，药佢正義坊購物中心已經竣工，二期歷史文化風情街區已完成95%，装修瓦工价格一览表，文明街老字號商貿一條街和文廟直街小吃一條街已投入運營。”昆明之江置業有限﹣總經理沈海虹介紹，找本地泥工师傅，下一步，開發工作將以打造老昆明城市記憶﹣游目的地和創建國家4A級﹣游景區為目標，筒灯安装多少钱一个，重點做好街區修繕與餐飲、文化、﹣游、文創、非遺老字號等相關產業的有機融合。
南屏步行街的另一側就是南強街，和文明街一樣，南強街目前已完成药佢項目建設，入駐41家商戶。負責南強街提升改造的昆明伍樂文化傳播有限﹣總經理趙碧碩介紹，2018工地清包泥工，在對剩余片區完成“修舊如舊“的修繕后，2019土建大清包价格，成都装修工人收入成都搞装修，將打造南強街夜間經濟，融入老昆明的市井文化、特﹣美食，工地急招日工刮腻子，激發南強街更多的活力，從而更好地提升歷史文化街區品牌。
與文明街、南強街不同，因位置偏遠、缺乏資金等，晉畅伵鎮上下西街——這個古滇國的首府所在地、滇文化的發源地，正在慢慢失去光彩。走進晉畅伵鎮上下西街，這裡還保留著明清兩代的城市布局，然而“古”的特﹣卻在慢慢消失。大批古建筑有的損毀隻留遺址，进口手握瓷砖刀，有的年久失修亟待搶救保護。街面兩旁建筑的門窗、屋面採用的裝飾材料不統一，街巷內的歷史建筑整體不協調。
為了加強對晉畅伵鎮上下西街歷史文化街區的保護，深圳泥瓦工一天多少钱，晉寧區先后完成了對區級文化保護單位晉城關聖宮、東方廟街李氏民居和挂牌文物上東街38號民居的修繕。晉城鎮宣傳委員李光賢介紹，2018年當地爭取了上級資金534萬元，計劃於今年6月30日前完成北門街、上下西街、關井街、東方廟街、上東街、老縣府街等7條街區的道路青石板鋪設、污水管網建設、自來水管網改造。
三大難點
對於歷史文化的保護，光有情懷是不夠的，還需要算一算“經濟賬”
拆與建的權衡
“晉畅伵鎮上下西街很多建筑是居民私人空間，許多文物、文保單位夾雜其中。村民在改善居住環境時，直接將古建筑拆了重建，新建的房屋風格各異，造成現在街巷視線空間、立面空間與歷史街區的傳統風貌不協調。”李光賢說，由於歷史文化街區保護體量較大，而資金籌措困難，瓷砖割刀，目前隻能靠政府投入，保護工作隻能以點推進，難以進行規模化提升改造。
另外，傳統建筑材質、傳統街巷規格以及消防基礎設施等多方面情況與現行的消防標准差異巨大，存在一定安全隱患，這也是修繕和改造歷史文化街區面臨的另一難題。趙碧碩說：“雖然可以通過設置消防設施等方式解決消防問題，但目前仍缺乏傳統建筑聚集區的消防規范、標准，楼梯贴瓷砖人工费，内墙抹灰多少钱一平方，使得片區在消防規劃的編制、審批方面缺乏依據，一些項目難以通過消防部門審批。”
同與異的協調
在歷史文化街區的保護與開發過程中，香港瓦工工资，如何避免同質化和如何讓整體風貌統一，一直是一個難題。
“周邊路段如人民中路和正義路等已不具備傳統歷史風貌，昆明老街顯得體量單薄，泥瓦工，無法形成較大規模，泥工工价是多少，加之片區容納游客的承載力有限，未能形成較大的影響力。”沈海虹說，文明街片區的商鋪絕大多數屬於私有產權，﹣化運作統一進行業態的布局和升級阻力較大，隻能通過宣傳引導、以點帶面的方式逐步進行業態的調整。
整體風貌統一，卻又容易帶來同質化的弊端。“走進很多古鎮，感覺都是一個樣子，吃的東西一樣、房子也一樣。”這是目前國內歷史文化街區開發中面臨的共同問題。市政協委員徐萍在參觀文明街的過程中，就發現街區的整體環境及建筑等方面雖然較有特﹣，瓦工用震动电动工具，但業態布局上既沒有與周邊居民的消費需求形成互動，也缺乏吸引不同需求的外來游客消費的特﹣商品，導致本地人很少進店、外來客走馬觀花。
情與利的博弈
對於歷史文化的保護，光有情懷是不夠的，還需要算一算“經濟賬”。
“文明街雖然在保護、建設、發展中取得了一定的成績，但基於整體項目投入大、周期長、見效慢等固有特性，泥工找工作，在保護建設和開發利用過程中，很難彌補土地回收成本，虧損較為嚴重。”沈海虹說，泥工工钱明细，歷史建筑與普通建筑相比，租金、交易等收費標准差別不大，但維護費用卻高很多，依靠自身資金進行日常管理養護壓力極大。
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