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  • 2019-10-06 03:28
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目录

  • 1、 精装房怎么样验收
  • 2、 精装房验收标准及方法
  • 3、 精装房验收注意事项
  • 1 精装房怎么样验收

    空气质量是否达标

    在交房时,业主要确认空气质量达标。买到房子,假如开发商或物业不能提供合格的报告,视为房屋不合格,业主是可以退房的。

    吊顶结构

    吊顶最好使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨在四季变化之后可能发生收缩变化,轻钢龙骨性能非常稳定,使用寿命也相对较长,且防火。

    隐蔽工程

    隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主但是不知道,因为交房后这些就隐蔽到房间里了,隐蔽工程对专业的要求比较高,如果消费者自己不了解的话,可请了专业人士陪同看房。

    建材质量型号要把好

    精装修房屋工程的各种主要材料在合同当中应该标明,业主在验房时与配置单对照,避免被劣质产品调换,降低装修的质量档次。

    检测家里的水-电-防水

    检查家里水表的位置,要在厨房或卫生间的出水口。水管的材料要确定是合格材料。水管材料差会致后期很容易漏水;电路是指电线的型号和最大耗电设备的容量。需要向所在小区的物业管理公司或开发商索要水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在以后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修;防水要浸泡24小时以上,到楼下住户看是否浸水。

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    2 精装房验收标准及方法

    检查卫生间地面是否渗漏

    这个检测最好与上层住户同时进行。合格的地面不应有积水存在,因为安装地漏处是卫生间最低处。但是,毛坯房除外,因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

    检查配电线路

    打开所有的灯具开关,看灯具是否都亮。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电,用电话机检查电话线路是否有信号,用天线检查工具检查电视天线的信号。

    检查厨房卫生间的上下水管道

    看排水管道排水是否顺畅,上水管是否存在渗漏现象,可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验,看看排水效果。

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    3 精装房验收注意事项

    验收结构

    第一步就是验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。若发现与合同不符时,应向房地产商提出,遇到阻力也可以向政府有关部门反映。

    验收材料

    关注所用的材料是否与合同承诺的相一致,品牌、型号、款式是否对应等等。

    用电验收

    “双路供电,照明、动力系统分路”是家庭用电的最基本要求,其入户总用电容量有限额,通常这些都应在配电箱的线路布置中体现出来。在验收时,要做拉闸断电实验,首先拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关闭分闸,看是否完全控制各分支线路。

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