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  • 2019-08-16 15:55
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目录

  • 1、 租商铺有装修期吗
  • 2、 租商铺装修有免租期吗
  • 3、 租商铺装修给多少时间怎么谈
  • 1 租商铺有装修期吗

    商铺租赁何时开始计算租金,以及租金的计算方法由双方当事人在商铺租赁合同中作出约定。没有明确约定的,应当从商铺出租人将商铺交付给承租人时开始计算租金。因为,商铺租赁合同自合同约定的时间或者实际交付租赁物时开始生效,合同生效后,承租人即负有给付租金的义务。商铺装修期,可以和房主协商装修期的问题。



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    2 租商铺装修有免租期吗

    1、新建商铺

    一般的情况下,如果是新建商铺,需要办的手续很多,也很慢,所以*少也要谈3个月的免租期。三个月里要找相应的设计单位,做消防审批,水电改造,也有可能涉及到煤气的改造项目,几乎都是浪费在装修上。

    2、装修齐全

    如果这些都已经齐全,只是单纯的装修,那就1个月就可以了。但“免租期”非法律明确规定的概念,因此在签订租赁合同时一定要明确免租装修期起止时间,免除支付的具体费用。一般情形下,房东只肯免除租金,实际使用房屋产生的水费电费等还需按承租人承担。



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    3 租商铺装修给多少时间怎么谈

    要看你租商铺面积大小,一般的商铺装修不超过1个月,如果中型商铺装修时间需要在3个月左右,尽量给房主协商多宽限装修时间,以免装修施工过短,影响商铺装修质量和效果。


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