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目录
1、
装修许可证必须办理吗
2、
装修许可证怎么办理
3、
装修许可证办理理费用
1
装修许可证必须办理吗
正规的住宅小区并伴有物业管理的是需要办理装修许可证的。
具体参考如下:
1、按照物业管理合同和《商品房买卖合同》,是不能擅自改变房屋结构和用途的,所以装修的时候必须有物业来监管;既是对房子负责,也是对楼上下和左右的负责,所以必须去物业办理装修手续。
2、正规的物业会在你装修的时候每天那排人来巡查的,检查你对房子的承重墙货柱是否破坏,还有装修卫生间和厨房的时候,必须按照物业规定,试水几天,看你的防水做的怎么样,是不是漏水,这样也避免你以后漏水对楼下造成后果。
3、一般是在小区物业管理处办理装修手续,没有物业的公房,一般在房屋管理所办理;常规是需要缴纳装修押金,这个是在装修完毕后,经检验合格可以退得。在就是垃圾清运费,因为装修有建筑垃圾,这个一般是不包含在物业费里面的,有的地方还有电梯使用费等。
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2
装修许可证怎么办理
1、人到
业主必须到场,其次是施工队长,作为整个装修过程的实施人,施工队长必须到现场。当然,设计师和监理也要到场。人员到齐了,就可以去物业管理处,开始办理“装修许可证”。
2、证书、图纸
施工的图纸和可以证明装潢公司资质的证书,去物业办理装修许可证的时候,施工队长须带好这两证的复印件。物业管理处需要对其进行确认和备案。此外,小编提醒业主和施工队长需要带好自己的身份证,物业管理处会要求留下复印件。还需要准备一份设计图纸。物业也需要备份的。物业需要清楚的掌握业主拆除了哪些墙面,要检查业主是否把承重墙拆除了,这是不被允许的。之后业主和施工队长在确认书上签字,装修许可证就这样办理好啦。物业的工作人员会在第二天把装修许可证贴到您家的,业主就可以放心的开始装修了。
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3
装修许可证办理理费用
许可证本身办理是免费的。不过根据各小区物管要求,会相应的缴纳其他费用。
1、装修保证金
进行装修申报审批的目的,是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏,确保房屋的安全使用,减少因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦。(注:原则上装修保证金在装修验收完毕后会退还给业主,但部分物业会将保证金扣押作为后期的物管费抵扣,需要业主朋友注意下)
2、垃圾处理费
装修垃圾清运费属于业主与物业公司之间的收取费用,也是物业管理费额外的费用。一般小区的收费标准是3-5元/平方。(业主与装饰公司签订合同时可以注意下,有的装饰公司费用中是包含此项目的,不用业主承担)
3、装修入场费
这部分费用是用于帮装修工褥出入证明的,需要通过物业、装饰公司与业主之间的三方公约情况下办理。如有哪一方不知情的情况下出现收费不合理的情况,业主可以上诉。(一般情况下,这笔费用由装饰公司出,但业主需要有知情权,如业主自己装修,那就需要自行缴纳此项费用)
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