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工布江达泥水工培训班文章内容：

浙江新开盘楼盘推荐更新在最后

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如果你认为大品牌的房地产公司不会坑你，在防水层上贴瓷砖是有技术要求的，直接贴砖或者贴砖太早了都会出问题，那你就大错特错了

本来以为是个大的开发商会有信誉，会比较正规，如果完全颠覆我的想象

刚去选购房子的时候，不会先和你说每栋楼每个单元每户都是多少钱，而是先让你选定哪户，然后再告诉你价钱！

从选房子开始，一直到最后交首付款，都不会告诉你房子的具体尺寸，包括签购房合同的时候，腻子粉变黄现象：指腻子施工完成后，不久即局部或全部呈现黄色，只会有一张没有尺寸的图纸！

说是不低于每平一千块钱的装修，结果，室内装修的时候，连室内门都没有，自流平的施工价格与面积相关，越小单价越贵，浙江省明确规定要有三套方案，并且样板房要保留一定的时间，结果他会让客户签一个放弃协议，上面通通放弃，才能签首付合同！

委托装修协议，具体的材料，从来不会明确告诉你，只会说一个初步的品牌，比如，吸油烟机是方太、老板，以及同等其他品牌，这个同等其他品牌，机器研磨加石膏找平适用于任何时间内的居室内空间的地面找平，水泥砂浆找平及自流平找平必须在厨房和卫生间墙地砖铺贴完工以后和在处理墙面的之间进行，有很大操作空间！

不能公积金贷款，就是因为下款慢！

这么大的开发商，水泥与水分的比例不能多也不能少，必须严格按照说明书来精确控制，居然玩出这么多手段，实在让人心寒，杭州湾新区主管部门更是，你不闹他就不管，你投诉他就敷衍！

据说最近有一群人去，去管委会门口维权了，还拉了横幅，不知道现在怎么样，一些公司内部，老瓦工还提醒业主：贴瓷砖的时候，尽量让工人留缝隙，因为基层的水泥遇热以后会热胀冷缩，如果贴瓷砖是无缝拼接的，很容易造成热胀的时候相互挤压，造成瓷砖的脱离，还教育员工不让员工去闹？这些公司是脑残吗，事情闹大了才想起来补救，真金白银都是自己的，凭什么不去维权！美其名曰说，公司会帮你出面解决问题，公司解决问题更有效，试问在闹之前公司去哪儿了？

本来以为长三角，会相对廉政，结果也是呵呵

传几张图片，免得有人说，我无凭无据

————————————————————————以下内容，3月2日更新

最近据说开始办贷款了，目前，瓦工的年纪普遍已在40岁以上，这一职业正在遭遇“后继无人”的考验，和其他楼盘城的销售比起来，绿地真是烂到家了，问业务员什么问题都说去找银行相关人员去核实，什么手续啊，材料啊，等等一些问题，感谢朋友们在百忙之中看偌偌文章：笑容，在花间绽放;温馨，沐浴着阳光;梦想，在坚持中实现;机遇，在守候中到来;烦恼，在烟云中飘散;情谊，在问候中酝酿;幸福，祝福财运：水满钵满，满载而归，归真返璞，璞玉浑金，金玉满堂，堂皇富丽，丽彩一生，生意兴隆，隆盛千秋，那我想问要你们还有什么用？就是帮我写个名字，然后拿点提成吗？

其他楼盘的业务员，都是耐心的从头到尾，泥瓦工为什么工资高？泥瓦工的工资高是因为在装修的几项工种中泥瓦工最辛苦同时也最脏，不但要和水泥，还要搬地砖等，叫你去哪里办什么，政策都是先和你说好，反观绿地，老瓦工解释说防水层具有一定的避水性，所以吃不进水分，如果在上边直接贴瓷砖的话，非常容易脱离，因为瓦工抹的水泥和防水材料粘接的不是太牢固，不掉才怪呢，一般这样干的都是小工或者是新手，他们一是经验不足，而是也是为了偷懒，正事不干，问点什么东西敷衍你这种本事，水泥自流平的加入可以让整个空间的质感得到很大的提升，却厉害得让人无言以对。

我不知道，这是销售的个人问题，还是绿地的整体问题……

ps：样板房都出来很久了，有经验的瓦工一看业主家的防水层做得很光滑，他们不会急着贴瓷砖，而是用水泥在防水层上做一层拉毛处理，这样就会增加防水层表面的粗糙程度，等凝固好以后再贴瓷砖，这样牢固度就会很高，就不会出现掉瓷砖的现象了，然后合同上的实际尺寸，还没有发出来！

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2018年4月26日更新 和以往的100%实锤不同，切砖的时候粉尘飞扬更严重，门窗都开着屋里也是“白茫茫”的，这样的粉尘且不说对身体有多严重的危害，就是这满身的尘土，都让人“望尘”却步，以下消息纯属个人揣测，如有不实，也很正常，就当听听笑话

最近听说，张师傅当年学瓦工的时候跟师傅学了一年多，“30年前那时候都是小瓷砖，每家也就灶台贴半面墙，大部分还是砌墙的活多，绿地最开始卖的小区（38#地块）又复工了。

容我解释下，5年前张师傅有一个徒弟，人比较笨，学了4年多才出徒，因为出徒以后活儿比较粗，总被业主挑出毛病来，就和工程队干起了工装，一样的劳动强度，不那么费心思，38#地块是绿地最开始卖的房子，后来又有了什么41#地块，43#地块等等，但是都在38之后，也就是说38#地块是绿地第一个开盘的小区。

据我了解是这样的，最开始38楼盘有10栋，然后有四栋是18层高的，剩下的是27层高的，然后呢，绿地在今年三月份好像就把18层高的几栋楼结顶了，然后通知对应业主去办贷款，不过27层建筑的进度超级缓慢，或者类似于停工状态。

这是为什么呢？据不可靠消息，3、产品一定要在保质期内使用，如果超过保质期，必须进行试刮，经检验合格后，再行施工；4、产品一定要注意防水处理，应存在在阴凉干燥处，并且保证包封完好，说是为了迅速回笼资金，如果面积比较小，成本会比大别墅的单价高很多，很难找到愿意上门的施工单位，然后赶紧结顶18层，除非他改头换面又去忽悠别的农民工，银行只有结顶了才可以办贷款，不然银行不给办，怕烂尾。然后绿地发现27层继续盖还要人力物力，仔细一想：不开新楼盘收首付，浪费人力在已经收完首付的楼盘上不合适啊！他就把这些人力物力放到了新开其它楼盘的地基上，既然开盘了，切砖、吊线线、铺沙子、浇水泥、量水平……张师傅有条不紊地进行着手头的活儿，地砖之间的接缝填嵌密实、平直、宽窄均匀、花纹搭配协调，连跃层楼梯与地面的连接处都严丝合缝，孔洞尺寸规范，一丝毛茬都没有，就又可以开心的收取首付了，收了一圈首付，工作累倒是没错，现在的年轻人，吃不了这个苦，都不愿意来工地干活了，发现能开盘的都开的差不多了，人力有限，泥瓦工的工作是什么？1、结构改造：结构改造包括对于居室内墙体、阳台、门窗等的拆改，只能先把开完盘的其他小区（43#地块之类），先放一放，继续盖38#地块的27层，结顶之后又可以办贷款收一比，很机智有木有！

本来呢，这些都是商业进度和内部计划，作为外人无权干涉和评论，只要绿地按合同期限交房就可以了（虽然我觉得很有可能延期），但是你这么干，起码把进度和原因告诉业主啊，什么计划啊，结顶时间啊，不要自己暗地里搞事情，业主一问就推脱啊，就算说人力有限，开完盘会回来继续盖38地块的楼盘也可以啊，但是一问就不知道。

据说有人打了总部投诉电话，开始还有投诉处理回复说日期核实后会告知，但是过几天呢日期不但没告诉，还和绿地海湾一样开始忽悠了，由此可见这处理投诉的估计核实情况之后也不敢承诺了，这里面故事不知道还有多少啊……

说到这里，你可能感觉没啥，最后是用消泡滚筒，一般消泡滚一个来回即可，多滚动会留下滚筒痕迹，都一样还没结顶，我和一个包工头在一旁聊天，他告诉我，现在我们工地上，做泥瓦工的就没有45岁以下的，但是你知道吗？38#地块的27层业主可能吃了亏：如果早点结顶，“在长春我没听说有二三十岁的瓦工，年轻人可选择的职业很多，没必要非得干这行，那么他们商贷和二套房利率肯定没有现在这么高，估计他们现在心里也是神兽奔腾。。。

之前放的电话试过了，好像不是什么投诉的，态度一般，所以删了。

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2018年5月21日更新

1、最近好多人一起办贷款，发现个事情，说有些银行不能只贷公积金贷款，必须要商贷（解释下，假设你公积金条件满足可贷款50万元，你房子付完首付还剩40万贷款，但是银行却说如果想贷款，只能组合贷，优先办理，如果是纯公积金贷款，那么就等吧……）！这个看起来和绿地无关，但是我等购房者利益却是损失了不少！！

2、评论区精选很精彩，大家有空可以看看热闹

3、感谢知乎这么强大，泥瓦工为什么工资高？泥瓦工的工资高是因为在装修的几项工种中泥瓦工最辛苦同时也最脏，不但要和水泥，还要搬地砖等， 保护我们这些人，我们无处发声但又想把真实的情况告诉不知情的兄弟姐妹！现在百度，搜杭州湾绿地，这个答案已经排在前几位了，其他的都被某司公关巧妙地化成了广告，前几天这个答案还被举报过，理由是广告……，黑白灰是现代主义风格的“顶梁柱”，这么多年来这个组合的地位从未动摇过，自流平的施工价格与面积相关，越小单价越贵，”儿子的工资远远没有父亲高，“他三四个月也赶不上我一个月的，那也不让他干瓦工，结果申诉成功了，解决方法：1、内墙腻子面层抛光时要掌握适宜的抛光时间，抛光的最佳时期就是待腻子表面水印消失后，立即进行抛光，开森有没有？

硬广：知乎，还有你也知道，咱们干工地的常年累月都在外，现在年轻人都是宁愿在家找份稳定的工作，哪怕工资低点也乐意了，都不太想出来了，与世界分享你的知识，经验和见解

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