详情请进入 湖南阳光电子学校 已关注:人 咨询电话:0731-85579057 微信号:yp941688, yp94168
房屋检测群加盟如果该商品房因质量问题严重影响正常居住使用的装饰装修,购房者也有权要求退房并要求赔偿损失;如果该商品房是主体结构以外的装饰装修部分存在质量问题,未严重影响正常居住的装饰装修,那么购房者只能要求开发商负责进行维修,而无权要求退房。当然,因维修致使房屋原使用功能受到影响而造成损失的装饰装修,开发商应当负责赔偿损失。
三、 房屋质量的装饰装修问题是很专业的装饰装修 如何处理房屋质量问题
首先,要看该套房屋是否具备质量合格的装饰装修文件。根据规定,房屋交付的装饰装修时候,房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的装饰装修规定》,向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。住宅质量保证书一方面明确了该商品房的装饰装修质量合格,另外也明确了房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内发生的装饰装修属于保修范围的装饰装修质量问题,房地产开发企业应当履行保修义务,并对造成的装饰装修损失承担赔偿责任。
其次,如果商品房具备上述文件,但是购房者还是认为存在质量问题,可以申请鉴定。《商品房销售管理办法》第35条规定:商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的装饰装修,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的装饰装修,买受人有权退房;给买受人造成损失的装饰装修,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
如果觉得要搞明白房屋是否存在质量问题, ,可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。另外根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的装饰装修解释》第十二条“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的装饰装修,应予支持。”第十三条“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的装饰装修,应予支持。
交付使用的装饰装修房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的装饰装修,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的装饰装修其他损失由出卖人承担。”高院的装饰装修司法解释也为解决商品房质量问题提供了法律依据。
四、后房屋质量检测要注意哪些问题?
。青河装修工培训学校,青河装修工培训班,青河装修工学校,青河学装修工的学校,青河装修工培训哪里好,青河装修工培训学校,青河装修工短期培训班,青河装修工培训学校地址,青河学装修工培训,青河装修工培训哪里好,青河装修工培训班,青河装修工技术培训.
(整理:青河装修工培训学校)(hnygdzxx888)
湖南阳光电子学校教学特色