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  • 2020-05-22 01:11
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还应在专业院校毕业后三五年才能具备申请评审的条件。所以,总监理工程师是一个专业技术过硬,执业经验丰富,职业经历漫长的这么样的一个角色。总监理工程师,在日常工作中,除应具有的专业知识外,还应具备:领导力、导师带徒能力、较强的交际力、全局掌控能力、性等。《委托监理合同书》签订后,总监应该全面详细的了解《监理合同》及工程项目的全部情况:建设单位前期工作做到什么样的程度,各种相关**书(立项批文、土地、规划、施工许可**等)是否已取得,图纸是否出承包商是否选择,等等。全面了解掌握详细信息后,开始细致的编制项目监理规划!很多人甚至是监理公司自己,建设单位就更不应说了,都认为“监理规划”是个的东西,纯属瞎编乱造。

2017年下半年,齐鲁公司通过采购招标的形式,获得了济宁市某区住建局第三方质量安全服务项目的1年服务期。由于服务的效果良好,2018年该区住建局又一次性采购了为期3年的第三方服务,继续由齐鲁公司提供服务。作为新生事物,该项服务没有成型经验可以借鉴,因此住建局主要领导做了大量细致的工作,亲自参与招标文件的起草和审定,招标投标工作细致,目标明确。为响应该招标文件,中标后的齐鲁公司派驻5名中级以上管理人员,其中2名为高级,4名有不同类别注册资格,从源头上保证了服务质量。

签订合同服务内容详实,等约束性条款明确,其中服务内容包含四大项、30余小项,和罚则15条,责权利要求清晰,保证了该项服务在有关法律法规等制度框架要求下有序开展。

2.2 机构设置与服务准备

因为目前通信工程施工队伍的素质(技术水平、能力)参差不齐,事前交代会取得比较好的效果。㈢监理人员对工程每道工序进行巡检,特别对隐蔽部位和工程关键工序进行旁站,并做好隐蔽部位质量的验收记录(质量控制)。【重点】这里现场监理人员要求承包单位填写工序报验单、隐蔽工程签证记录、专业质量控制表。对不合格的工序或工程隐蔽部位,不能进入下一道工序,并由监理工程师签发《监理通知》单,由施工单位整改。建立反映工程建设进度的监理日志和工程施工进度表。工程施工进度表内容包括:工程编号、项目名称、单位、数量、日期(月、日),根据项目的工程量采用横道图的方法,按预定完成日期填好工程施工进度。落实、督促检查工程进度。

根据合同要求,明确项目负责人、总工、土建专业工程师、安装专业工程师、市政桥梁专业工程师、起重机械管理工程师及资料专职人员。

项目人员集中学习招标投标文件及合同规定工作内容,详细了解工作范围和权限,明确有可为、有不可为的事项;编制工作专项方案,并在局领导亲自指导下修发。为便于尽快在辖区工地开展工作,住建局向每一个在建工程下发关于第三方服务机构书面授权委托书,并以“检查中心”名义设置建设局临时机构,职责权力包括:进入工地现场检查权、建议停工权、建议权、建议质量节点验收权、督导落实权等。

2.3 第三方服务的内容

2.3.1 内容侧重质量安全,兼顾其他

第三方具体服务内容为负责区范围内的工程质量、安全与进度检查、节能、建筑市场、工程档案整理移交、扬尘环保控制、项目造价资料检查、协助农民工工资清欠、每月按时出具评估报告和工程质量节点验收初步意见,参加工程竣工验收前的质量功能性抽查等服务工作。其中,质量安全方面是工作的中心,主要是核对“强条”内容、危大工程措施到位情况等;同时,结合省市等有关主管部门督导文件,有针对性地做好专项治理督导。作为京津冀周边大气治理“2+26”协同城市,扬尘治理工作也是日常的工作之一,主要是检查《济宁市建筑工地扬尘治理工作导则》内容的落实。工地标准化建设、起重机械专项检查、“双随机一公开”专项检查、农民工工资实名制核查等工作也需要结合计划落实到位。此外,还要及时应对一些突发性的工作,这些工作非常考验人员的应变能力,要求人员学习并熟记该类事情相关文件并抓住重点。比如,这次引发的全国性,第三方服务人员接到上级防控任务后,迅速按照住建局的严密部署,协助落实各工地防控措施,核查工地封闭管理及人员信息登记,利用电话、微信等手段下达各级部门文件,同时做好自身防护,工作态度和措施得到了高度评价。

发现其中存在的问题,做出验收意见,合格则通过,不合格则要求整改。他的依据,更多的是总监指令、监理规划、监理细则、图纸、规范标准、图集等。这个岗位要求其必须天天跑现场,只有一线的工作才能体现其价值,才能取得手的详细数据,现场巡视、平行检验、抽查、验收、书面记录等。很多专监,到现场不知道到怎么验收,验收什么。其实,去现场带上图纸及工序验收资料,验收工作内容就一目了然。有施工依据,有验收依据,有验收内容,有验收要求,有验收数据记录,有依据有过程有结论。所以,工作中只要细致耐心,找准工作重点,不浮躁, ,再勤恳一些,主动一些,工作起来既轻松又能够顺利完成任务。监理员——是一个跑腿的工作岗位,只需多做、多看、多听、多学习、多记录。

2.3.2 安全检查

(1)检查现场各方安全人员在岗情况。

(2)检查工程安全资料。

(3)检查施工现场安全防护情况:基坑支护与临边、临水、临崖,塔吊、脚手架、楼内,施工升降机或物料提升机、施工吊篮、施工现场临时用电、模板支撑、施工人员,办公区、生活区,建筑工地现场标准化管理,市政工程安全隐患排查,冬、雨季安全隐患排查及其他安全隐患排查等。

(4)每处工地检查完后,及时将存在的隐患情况报建设局。每次检查完后,再进行汇总报告(分半月报、月报,月报报分管区领导阅处,还有工作群、专项报告等,经常亲自作重要批示)。

2.3.3 质量检查

(1)检查工程资料情况。

(2)检查实体工程存在的问题。

①材料质量问题:检查进、出场材料合格证,对在建工程材料进行材料抽查或复检;抽查或复检检测范围,按照各级主管部门对检测工作的项关规定执行。

②工程实体质量:现场采取看、摸、敲、照、靠、吊、量、套等方法对地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水、排水几采暖工程、建筑电器工程、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程、节能等工程进行检查。

检查完后,重大质量问题及时汇报建设局分管领导。一般质量问题每次检查完毕书面汇总备案并跟踪整改闭合。

与施工方的直接责任严格区分;在《安全生产法》中,应明确监理方基于重大公众利益与公共,受社会或部门委托进行安全监督。相应的,在《建设质量管理条例》和《安全生产管理条例》中,应改变监理与施工方承担“连带责任”的管理思路,基于“监理行为”规定其应承担的责任,使监理行业能够依据法律法规的规定,充分且恰当的行使执业权力,充分保护自身的职业利益,合理承担职业责任与风险。2安全监督责任与质量监理责任相分离,质量监理责任是受建设方委托而产生,理应维护建设方的利益,并因此获得收益,不存在独立和公平的行使监理权力可能性和必要性。安全监督则是基于重大公众利益与公共,按照法律规定或部门要求产生的责任,必须独立、公正行使权力。

2.3.4 其他检查

其他检查工作包括:扬尘环保治理、建筑市场、建筑节能、工程档案整理移交、农民工工资清欠检查等。

(1)检查建筑工地做到“8个”,即:施工现场围挡、路面硬化、驶出车辆冲洗、运输车辆密闭、物料覆盖、出入口路段清扫洒水、特殊作业及扬尘地块喷淋洒水、暂不开发土地绿化。

(2)项目经理、总监到岗到位的检查。

(3)建筑节能、节能及绿色建筑(含装配式建筑)和海绵城市建设的检查。

(4)工程档案规范整理、分类归档及移交条件的检查,检查项目档案执行GB/T50328—2014《建设工程文件归档规范》分类归档、规范整理、竣工档案预验收准备、竣工档案移交和有关工程档案管理法规情况。

(5)协助办理农民工工资清欠处理。

(6)其他工作做到专人负责质量、物业问题的投诉,并集中处理业主投诉问题现场核查。

2.3.5 投资控制

检查投资工程相关的变更、签证及工程洽商有关资料手续完备情况。

3 第三方服务工作与监理工作的比较

3.1 工作对象

第三方服务与监理的工作对象都是采购人或招标人。

第三方服务与监理的管理对象:第三方服务的管理对象是辖区范围内的所有建设项目的责任主体,而监理的管理对象则是委托人授权的单个单位工程或子单位工程的参建方。二者可以说是整体与局部的关系。

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