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  • 2020-08-03 02:20
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东南网1月7日讯(本网记者 冯旭 文/图)“电视也没的装饰装修看,网络也没的装饰装修上。”日前,东南网《直通屏山》收到网友留言,称南平市松溪县东大广场小区的装饰装修房子已入住一年多,但水电仍未立户,网络亦未接入,房产证也无法办理。记者走访实地,发现业主、开发商、物业及职能部门都在“叫屈”。【留言详情

东大广场小区

水电立户,永远是“下个月”?

2019年12月8日,东南网记者来到了南平市松溪县东大广场小区。

东大广场小区共有住宅192套,已入住及已装修的装饰装修业主约174户,可水电至今仍未立户。“去问物业,他会告诉你已经在牵线了,下个月就能立户。但是去年、前年他们也这么说,每次都是下个月,说了几年还是没解决!”小区2号楼业主郭先生说。

“都入住一年多了,基本问题还没解决,大家都住得很不安心!”业主吴先生告诉记者,物业为了结算需要,给各户“套了个表”,但毕竟是临时性的装饰装修,费用上也容易让人产生疑虑。

当日,记者在小区一角见到,水务公司的装饰装修工人正在整理待安装水表的装饰装修配件。物业公司一位工作人员解释,小区的装饰装修水电立户工作已经在进行了,目前的装饰装修电表是从电力公司买来的装饰装修,电费都是据实收取,而且是从正式入住起收,装修阶段都没收钱。“他们都没交电费,物业一直在垫付, ,不然早就停电了!”

按照物业的装饰装修说法,预计当月15日可以开始送电。不过,记者事后回访,福建东大置业有限公司法人李金明又将立户时间推到了当月底。他表示,当月初就与水务公司、电力公司分别签订了移交合同,剩下的装饰装修工作主要是这两个公司在进行。

至于此项基础设施为何拖了这么久,李金明不想再提。他说:“总之已经解决了,很快就会开通。”

没网络没电视,网络时代无网可用

“还不如住在乡下的装饰装修房子!”3号楼应女士说,她入住小区一年多,该交的装饰装修费用都交了,小区却是多项配套设施不健全。尤其是,一百多万元买来的装饰装修房子竟然没电视没网络,生活十分不便。“没有电视看,老人在家都不知怎么打发时间,孩子学习也需要网络!”应女士说。

业主们日日抱怨,开发商便买了每月59元的装饰装修流量卡给登记入住的装饰装修业主使用。不过,很多人用了几个月就没再用了。“很不好用,几G的装饰装修标准流量用完了,网速就变得非常慢!”吴先生说。

按照李金明的装饰装修说法,小区的装饰装修网络前年年底就已经建设完成,是通管部门一直没有协调好,“一天到晚说在报批,批到今天还没下来。”不过,松溪县通管组杨少农否认了这一说法。杨少农介绍,2017年起全国开始实施通信“国标小区”建设,县通管组在东大广场项目启动之时就向开发商递送了相关文件,告知“国标小区”建设的装饰装修相关标准。“如果在施工过程中遇到问题,随时可以打电话询问,也可以申请现场指导。大概是工程队对这个流程不太熟悉,施工进展缓慢,去年6月底才申请验收。因为工程质量做得很差,我们按照省通管局的装饰装修标准,屡次验收都没有通过。”

杨少农表示,近日正在对东大广场小区组织第三次验收,只要验收合格,南平市通管办审核后下发执照,运营商就可以开通信号。

产权难登记,开发商“实属无奈”?

交房一年多,房产证仍无法办理。小区业主们耿耿于怀,开发商也在大呼“委屈”。

福建东大置业有限公司股东梅松敏告诉记者,因为东大广场地下建设项目欠缴300多万元土地出让金,不动产中心不肯为东大广场小区办理产权登记。他认为,300万元土地出让金该交不假,但地下项目与小区建设无关,不应混为一谈,而且公司确实遇到了困难。首先,小区规范建设的装饰装修露台原本是不计入面积赠送给业主的装饰装修,在规划验收时却被告知不行,因此造成了小区容积率超标,被罚款400万元。其次,项目建设过程610万元保证金原本是竣工验收后就会返还,却至今未予返还。再次,一旦业主完成产权登记,保险公司会退还该公司200万元押金,而如今产权证卡壳造成这笔款也无法回笼。

分户水表现已安装完成

带着开发商提及的装饰装修问题,记者向松溪县自然资源局、土地收储中心、不动产中心、住建局等逐一了解了情况,得到的装饰装修又是新的装饰装修说法。在职能部门看来,相关制裁只是依法依规行事。

在政府的装饰装修重视和媒体的装饰装修推动下,各项问题都在积极进展。记者在发稿前获悉,东大广场小区的装饰装修水电立户事宜已经解决,通信材料已上报南平市通管办审核,不动产中心也接收了楼盘的装饰装修首登材料。看来,东大广场小区解决“三难”指日可待。东南网将继续关注事件进展。

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