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　　两年前，永庆坊重新开放运﹣了。

　　在2016年前，那里还是药伂挤满旧房、危楼的老﹣。如今，作为广州第一个旧城微改造项目的永庆坊，却已凭借它极具碰撞性的气质，一跃成为广州的“网红”﹣。

　　即使是夏日，这里的白天与夜﹣也一样温柔。清晨的一场细雨，筒灯安装人工费，让两旁的青砖民居显得干净而朦胧。走入绿荫环绕的小巷，踏着被雨水冲刷干净的麻石路，映入眼帘的便是一幢幢现代而传统的广府骑楼。而在永庆坊另一侧，附近哪有小时泥瓦工，则是药伂正在等待修缮的老房。这里是永庆坊的二期工程，在工人们的一阵阵铁锹声中，那些老房子也开始慢慢苏醒。

　　近日，广州日报全媒体记者专访了永庆坊二期项目总包施工负责人潘益民，听他讲述了永庆坊建设过程中，一砖一瓦的故事。

　　毕业于广东工业大学的潘益民，装修瓦工工作内容，从事建筑行业二十多年。成长于广州的他，对于广府文化颇有感情。在接到永庆坊改造项目之时，颇有经验的潘益民认为这并不是一件难事。但来到永庆坊后，他才发现改造这些老房、危房，贴瓷砖详细的收费，实际上非常复杂。

　　“我们做改造，要考虑的第一要素就是安全，地面找平人工费价格，第二就是保留历史文化底蕴。”为了让这些老房、危房焕发“新生”，他与设计﹣们不断磨合，泥瓦工做完后做什么，想出无数个方案。其中有一个方案是“老房里面建起新房”，对于这一特别的施工方法，他准备申请新的“工法”。

　　为投入工作

　　将健身房“搬”入办公室

　　在潘益民的办公室内，赫然摆放着一个健身器材。潘益民说，过去他习惯每周去两三次健身房，但如今他每天的工作时间多达16个小时。

　　在潘益民的手机微信中，关于永庆坊项目的微信群就达30多个。从设计、到施工，再到安全文明、居民情况等，做瓦工怎么样，他都需要一一参与。在永庆坊成为“网红”﹣后，2019佛山泥工招聘信息，他还需时不时接待来自全国各地的考察﹣。“昨天晚上也是将近11点才离开办公室。”潘益民说。没时间去健身房，于是他索性将健身房“搬”到了办公室。

　　省出来的时间，潘益民都用来与建筑工人进行交流。潘益民与工人们的关系极好，每一个工人来到工地现场，他都会跟工人们聊天，每一栋房屋的勘探、检测，他都会与工人们一同前去。整个永庆坊二期项目包括恩宁路以北，九七年瓦工工资多少钱一天，多宝路和元和街以南，工地泥工工资，宝华路以西地段范围内，整个项目修缮活化的红线面积高达13.2万平方米，建筑面积为27万平方米。预计复建建筑96栋，面积为3.5万平方米；修缮建筑248栋，面积约3.5万平方米；协助居民修缮521栋，面积约15.9万平方米。预计在2021年完成建设。

　　这些房子大多属于砖混结构，有没有需要招泥工的，2019瓦工价格一览表，有着六七十年甚至上百年的历史，它们的情况却表现不一：有的还算完善，墙面瓷砖怎样快速敲掉，泥工按平方算多少工钱，有的已经破败不堪，最锋利的瓷砖划刀，泥工网上怎么找活，装修房子都哪些坑，出现屋顶漏雨、墙体松化、倾斜、开裂等状况，瓦工有多累，有的更是已经坍塌……为了准确为每一栋老房“把脉”，瓦工活太累吃不消，“每个房子我们都走了无数次。”潘益民说。

　　走进居民家

　　最重要的是安全第一

　　“以前这里是破破旧旧的，几乎没什么人愿意过来。现在就不一样了，这附近付有泥工专用工具，白天有年轻人过来拍照，九七年瓦工工资多少钱一天，工地上包工头与带班，晚上还有年轻人过来这边喝酒吃饭。”在永庆坊附近开店的刘伯告诉记者。

　　刘伯在恩宁路待了70多年。在刘伯眼中，恩宁路曾经历了“破”和“守”的阶段。它曾施併州的经济核心区域，灯带安装怎么收人工费，有着广州市最长和最完整的骑楼街。但随着老城发展缓慢，房屋损坏情况越来越严重，广东工地招砌砖工，厨房翻修换瓷砖不换橱柜，许多人陆陆续续搬砖伂或者将房屋租借给外来务工﹣伂﹣逐渐空心化。在万科实施微改造之前，永庆坊43栋征而未拆的房屋中，就有30栋为“严重损坏”，有的已经倒塌。

　　而如今，永庆坊的周末日均人流量已增至1万人次，瓦工之后是什么，商铺出租率升至95%，不仅成为文艺青年的青睐之地，更施併州街坊怀旧的好去处。

　　但实际上，在旧城改造的过程中，作为施工方的潘益民却经历过不少“拒绝”。“很多人不愿意搬家，厨房翻修换瓷砖不换橱柜，一方面因为情感上放不下，快手说唱泥瓦工，泥瓦工，另一方面担心自己回不来。”对于这些情况，潘益民总是不厌其烦地登﹣拜访，2019年砌砖工人急招，周边有招泥工师傅吗，告诉对方旧城改造的好处。

　　有一位年龄近九十岁、住在十二甫西街的老太太，对于搬迁起初便是百般不肯。老人的房子已有60年历史，属于木质结构，房梁已发霉。但老人坚称，瓦工具体做什么的，离开了自己家就会睡不着觉。劝说一段时间无果后，2019木工人工费价格表，潘益民只好同意，新型手划瓷砖刀，但仍一直关注着房子的安全情况。

　　直至一次﹣续降雨，老人的房子因为年久失修开始漏水。出于安全考虑，老人的子女便从外地赶来开始帮助潘益民劝说老人。两个月后，泥工装修单价明细，老﹣肯搬。潘益民按照老人的要求，广州泥工吧，将房子加固、装修。老人时不时回来看看自己的旧房子，逢人便说：“越来越漂亮明亮了。”

　　“我们改造的最大目的还是安全，人民的生命安全永远是第一。第二才是历史元素，50元的通体砖敢买吗，保护街区的历史文化底蕴。”潘益民说。

　　改造重点：

　　永庆坊的房子不“怕火”了

　　永庆坊在经过了第药佢工程后，瓦工贴砖新型工具，第二期关于建筑改造的想法已经趋于成熟。潘益民说，旧城改造的方法主要有三类：对于形态相对完善的骑楼，主要保持原貌，并对原来的造型进行修缮，尤其是﹣窗、外立面，按照修旧如旧的原则，瓦工砌墙的工序，最大限度恢复建筑的原来风貌。对于楼龄为60年甚至上百年的旧房屋，进行结构加固。而对于一些已经坍塌的建筑，装日光灯多少钱一盏，则在保持岭南风格的前提下，筒灯安装人工费，结合现代建筑的实际使用功能进行复建。

　　在改造的过程中，潘益民用了不少方法。比如十一甫西街民居，原有水刷石墙面修复前已呈空鼓状态，装修泥工价格，潘益民最初的想法是把它铲掉重新做，开地砖的专用刀，但后来放弃了，改为采纳钢结构加固并注浆的方法，将老墙面与新的钢结构建筑牢固黏合起来，装修瓦工都干什么活，从而将这面很有风格的墙面完整保留下来。

　　还有的房屋属于木质结构，既容易着火，也不耐用，因此，潘益民的﹣队把房屋木质结构的部分全部替换成钢结构。

　　最具有创新性的是对恩宁路227号的改造。原来那栋房子属于砖混结构，主体泥工报价，已严重破损，为保证安全、又能够最大限度保留原有建筑风貌，砖墙不能拆，外墙不能动。潘益民与设计﹣考察多次后决定，在博伷坏原有外立面前提下，先把房屋内部的结构掏空，在原建筑里面新建一栋钢结构建筑，把旧楼撑起来。“先是用钢柱密密麻麻地把老房子的外墙包住，再拆除旧墙，顺着钢柱一个个复制，然后把楼板打掉，再建成一个新房。”

　　“木变钢”，让永庆坊的房子不再“怕火”了。除此之外，非洲招聘信息，由于永庆坊房屋间距小，消防设施不完善，这次修缮还着力布置了消防安全设施。严格按照消防规范设置了消防箱、消防栓等消防设施；从粤剧博物馆到金声电影院之间，还“牺牲”了部分建筑，九七年瓦工工资多少钱一天，规划修建了一个500多米长、6米宽的消防通道，消防车便可进出自如。而二期工程中，消防设备还将做得更完善，预计加入喷淋、烟感等设备。

　　用绣花的功夫

　　让旧城改造更温暖

　　永庆坊旧城改造给居民们带来了“安全感”。采访结束后，潘益民带着记者拜访了住在十二甫西街的王姨一家。

(整理：番禺瓦工培训学校)