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宝鸡主体结构五项检测哪家性价比高使用功能改变的装饰装修房屋检测要注意哪些方面？

在房屋检测工作中会遇到使用功能发生改变的装饰装修房屋，这类房屋由于存在结构改造，实际结构和设计图纸一般是不相符的装饰装修，且改造部分的装饰装修结构图纸缺失，给现场检测带来一些困难。

对于使用功能发生改变的装饰装修房屋检测，有以下几方面需要注意：

1、要详细地了解改造部分的装饰装修建筑、结构状况。平面布置和构件尺寸我们可以很容易地测量出来，我们重点关注地应该是结构的装饰装修实际配筋情况。我们可以与业主交流，了解该部分的装饰装修实际做法和配筋。我们还应该通过破损检测的装饰装修方法，抽查部分构件的装饰装修钢筋直径和数量，以验证业主所说的装饰装修是否属实。我们还应特别注意改造部分的装饰装修建筑布置，了解该部分的装饰装修荷载分布和荷载水平。以上这些基本素材可以为我们后面的装饰装修安全性分析提供依据。

2、要对实际结构做详细的装饰装修安全性分析。私自改造后的装饰装修房屋往往没有经过正规的装饰装修设计计算，从程序上来说是违规的装饰装修。我们如果出这样建筑的装饰装修质量报告，就会承担相应的装饰装修结构责任。为规避这样的装饰装修结构风险，对实际结构进行详细的装饰装修计算分析是必须的装饰装修。计算分析可以为这样的装饰装修实际结构定性，出来的装饰装修报告也更有说服力。

3、要注明结构计算的装饰装修条件。没有改造前的装饰装修房屋一般都是做过抗震设计，满足抗震规范要求的装饰装修，而改造后的装饰装修房屋往往是不满足抗震要求的装饰装修，尽管目前在使用的装饰装修过程中没有出现什么问题。我们一定要在报告中明确指出目前的装饰装修计算分析是不考虑地震作用的装饰装修，避免承担不必要的装饰装修结构风险。

4、要明确结构计算的装饰装修内容。除了常规的装饰装修上部结构承载力验算外，还应该验算基础和地基的装饰装修承载力。

5、要明确计算的装饰装修依据。业主报验的装饰装修图纸往往与实际的装饰装修图纸一致，为规避风险，我们应明确我们进行结构复核的装饰装修是哪一套图纸。我们应在报告中写明我们是依据哪一家设计院的装饰装修哪一套图纸来复核的装饰装修。

6、和业主沟通，如实告知结构复核结果，在不违背我们房屋检测单位底线和避免承担不必要结构风险的装饰装修前提下，确定双方都能接受的装饰装修检测结论。

7、报告中要明确包含以上所提的装饰装修各条内容。按这样的装饰装修要求来编写报告，报告就显得比较丰富， ，有力有据，有结论，而且规避了我们的装饰装修结构风险。在报告的装饰装修最后，还应该把我们计算所依据的装饰装修结构图纸也附上去，这样就有效地避免报验图纸和实际图纸不一致的装饰装修情况。

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