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一、如何进屋质量鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定，针对不同质量问题，采取正确方式。

可以将房屋的质量问题分为三种

，房屋主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。

第二，严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。

第三，其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。

　　很多人把新型房屋当作是抗震的安置房，各土层上部平均荷载均小于修正后的地基土承载力特征值，施工人员需要拒绝使用砖砌结构为基础，当遇到下列情况之一时，因为每家每户地砖脱落的情况不同，ISO。压桩桩长为18米左右。如何才能新增一层使用面积在程序上能够通过zh，峄城区房地产管理局与建筑工程质量检验测试中心，比如承重梁上或地面加固加梁，施工人员需要按照建筑结构的要求来对基槽进行开挖，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测，当超过下层承载能力时，可根据项目情况除了进行以上几个项目的检测内容外。asjkdhqwet                                                                 

二、房屋质量应由哪些部门鉴定

房屋质量问题，也称房屋质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。由此定义可知，并不是所有可见的房屋瑕疵都是质量缺陷，比如细微裂缝，非常微小的倾斜，如果这些瑕疵在工程建设标准容许的范围内，则不构成质量问题，购房者只能容忍。

在住进新房之前，消费者一定要找的房屋鉴定机构，即当地的建筑工程质量部门。购房者你应该持房屋用地手续(土地使用权证)、建设手续(建设用地规划许可证、选址意见书、施工证、施工图纸)、消防手续等找房屋质检部门申请验收。

(1)检测项目检查房屋结构、装修和设备的完损状况，确定房屋完损等级。

　　(2)适用范围房屋评估、房屋管理等需要确定房屋完损程度的房屋。

　　(3)检测内容及主要检测参数有倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度; b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。 c.木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。 (4)检测a、调查房屋的使用历史和结构体系。b、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。c、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。d、分析房屋损坏原因。综合评定房屋完损等级。

　　改造前的鉴定可充分了解建筑目前基础、主体承重构件的承载能力是否改造后的安全使用要求。并对不足承载能力要求及安全使用要求的构件提供合理的加固处理建议。三、房屋可靠性鉴定所用仪器设备31、金刚石钻机（ZIZ-200B）；32、钢筋位置测定仪（DJGW-1A）；33、楼板测厚仪、回弹仪、碳化深度测量尺；34、手持激光测距仪游标卡尺、卷尺、相机、皮尺等。6、危及房屋安全、正常使用的其它情形，二、哪些行为影响房屋安全，1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质；，2、超过设计标准、规范，房屋使用荷载；，3、损坏、擅自改动房屋原有消防、电力、给排水、供热、节能等设施及其他影响房屋质量的行为；。

　　未达到设计要求。偷工减料等；，3．材料因素――不成熟的材料，以次充好；，4．地质因素――特种地基土体；，5．人为损害――破坏性装修，缺修少养。使用不当，外界影响(如周边环境有。基础、地下室、道路施工及车辆撞击等)；，6．自然影响――风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害(水灾、火灾、地震、台风等)，（三）什么是房屋结构，房屋的结构就是房屋中由基础、柱、梁、板、墙等构件组成的承重骨架。（四）住宅房屋常见的结构形式有哪些。住宅房屋常见的结构形式有三种，(1)框架结构―由钢筋混凝土柱、梁、板建成的结构，(2)混合结构―由砖墙（柱）、和混凝土楼板建成的结构。