物业公司未经业主同意，擅自在原本规划为娱乐活动场所的架空层加装电动车充电设备，用于电动车停放、充电，后因电动车充电故障导致火灾事故，造成2楼、3楼业主房屋财产损失。近日，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
架空层电动车着火烧到了楼上
业主新房装修烧坏了
凌晨两点，小区大部分居民都在睡梦中，杭州某小区一单元楼下架空层突然火光四射，浓烟滚滚，多辆电动车和智能充电桩烧毁严重。经过消防队奋力扑救，二十分钟后大火终于扑灭。
经杭州市拱墅区消防救援大队出具《火灾事故认定书》认定，起火部位为该幢1楼架空层东南侧智能充电桩下方电动车，起火点为智能充电桩下的一辆电动车电瓶，起火原因为电动车充电过程中故障引发火灾。
此次火灾导致十几辆电动车被烧毁，部分车辆的轮胎也严重融化致脱落。经鉴定机构鉴定，架空层剪力墙、一层梁、一层楼板均有不同程度受损。
而受火灾损害最严重的是2楼业主。他的房屋是新房，当时正在装修。
“我们的新房正在装修，辛辛苦苦装了两个多月，现在全都白做了……”2楼业主吴先生心痛道。吴先生的房子因火灾导致已做好的装修严重受损，需要返修重做，延误装修工期3个月。已安装的空调设备器具线路损坏，均已无法正常使用。此外还有墙面受损，需要重做外墙防水漆，窗体及玻璃受损需要更换。
“我们楼上的小伙子家窗户也烧了，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
物业擅自安装充电桩留下安全隐患
应依法承担侵权责任
“按照物业服务合同约定，楼下的架空层应该是给业主休闲娱乐的场所，不是停放电动车的地方，更不应该在这里安装充电桩。”吴先生说，“架空层安装充电桩后，也没有安装烟雾报警器、喷淋灭火装置和监控设备，物业没有尽到消防安全管理责任。”
吴先生夫妇和3楼业主马先生分别起诉物业公司，要求对火灾造成的财产损失进行赔偿。
而物业公司认为，安装的充电桩没有问题，侵权人应该是发生故障起火的电动车车主和电动车生产厂家，物业公司没有过错。
拱墅法院经审理认定，被告物业公司作为小区物业服务公司，未经业主同意，擅自在原本规划用途为娱乐活动场所的架空层加装电动车充电设备，用于电动车停放、充电，因电动车充电故障导致火灾事故发生，给两案原告的房屋造成损失。但依据现有证据，物业公司与其他侵权人的责任大小难以确定。
根据民法典第一千一百七十二条规定，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
因此，拱墅法院经依法审理，判决被告物业公司承担50%侵权责任，赔偿原告吴先生夫妇各项损失7.3万余元，赔偿另案原告3楼业主马先生各项损失1.1万余元。
法官提醒
进入夏季，多地连日高温，电动车火灾事故频频发生。私拉电线充电、在家充电、违规安装充电桩充电致发生火灾、爆炸，电动车自燃、电动车进电梯发生火灾等诸多真实案例，给大众敲响了警钟。
本次事故是一起违规在架空层安装充电桩，电动车发生故障导致起火，给小区居民带来财产损失甚至生命危险的火灾事件。如果吴先生的房屋不是刚好在装修而无人居住，后果不堪设想。
电动车充电注意事项
1.电动车电瓶一旦起火，2分钟左右电动车的塑料外壳就逐渐开始融缩，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
2.部分电动车电瓶使用锂电池。锂是一种活泼金属，容易因剧烈氧化导致爆炸，在这里告诉你一个好消息--湖南阳光技术学校全国招生。
3.小区管理者应尽到良好的管理义务，提示居民不得在共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域停放电动车充电，更应禁止电动车及电瓶“进楼入户、飞线充电”。
来源：“人民法院报”微信公众号最高人民法院
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