现在市场上大多数公司都选择租赁写字楼作为办公地点。那么签写字楼合同需要注意些什么呢?
1、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)，出租许可证明，出租方的营业执照和法人或者法人证明。如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
3、租户如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
4、合同应明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费。
5、有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
6、租赁税费的承担应约定清楚，合同中的租金价格是否含税。
7、合同终止的情形及单方解约的约定。G25HrBObv
8、违约条款的约定。
9、双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
什么情况下出租人有权单方面解除合同?
在租赁期限内，承租人有下列行为，出租人有权解除合同，收回房屋
(1)承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借;
(2)承租人利用承租的房屋进行活动，损害公共利益;
(3)承租人累计六个月不交租金的。
再加上经济不景气。不的中小企业纷纷，类似的窘境想要克服。就必须想方设法吸引租户，我们就来这个话题，1、租户喜欢什么类型的写字楼，对于租户来说，租赁办公室前会做调研。会根据自己的预算来确定性价比高的写字楼。但是无论如何筛选，地段、交通、周边配套设施、内部物业服务、租金这几点都是必须要考虑的，业主担心租不出去，就可以从以上这几点里找原因。2、租户为什么优先选地段，交通意味着上下班不拥堵，毕竟谁都不想上班又是转地铁。又是转公交。长此以往会非常累。所以对于员工来说找工作优先选择交通便利，附近配套设施齐全的。 4、疏散逃生时，用湿毛巾或者口罩捂住口鼻；，5、楼梯疏散逃生尽量靠右侧，扶好楼梯扶手或扶墙。避免摔倒造成踩踏；。6、如果遇上火情，明火太大要有危险意识；，7、封闭房间用湿毛巾或者口罩捂住口鼻，等待救援，不能盲目地跳楼；。8、高层写字楼一般装有系统，当某一楼层或楼层某一部位起火，且火势已经蔓延时，不可惊慌失措的盲目行动，而应注意听和救援人员的疏导信号。从而选择的疏散路线；，9、尽量利用建筑内部设施，如防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯、景观楼梯，进行逃生，四防范于未然，平时怎么做，1、请不要将烟头等易燃物品随处乱丢。
2明确好哪些地方可以改造，需约定好可以改造的地方，不然花费大量时间和金钱装修后，业主却要求恢复原状。一般在办公室租赁合同中有退租后恢复原状的规定，也要清晰恢复原状的程度是怎么样的，否则这是一笔不小的费用，3规定好可以接受的解约条款，所谓商场如战场。生意场上变化无常，比如企业经营不善要办公用地，或者公司业务扩展要迁至更大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生，因此要注意租赁合同中，有无注明单方提前解约的相关处理条款。若写明了，原则上只能按照合同规定来执行。若没规定，可以根据双方合作的愉快程度。如果关系好。通过协商来解决。大兴区写字楼出租租金欢迎洽谈
写字楼出租的流程是什么。这些大家不知道的话就没有办法做好这门生意，写字楼出租技巧，一、租写字楼的人八九不离十是要开公司的。他开公司就要招人，所以你要突出以下几点来吸引顾客。二、要出你家写字楼周围交通好，地铁，公交，四通八达，他的员工来上班，出去应酬。都是要考虑的。三、尽量你家楼附近繁华，一是没人愿意在冷疙瘩呆着。二是附近有餐馆叫外卖都快点。空闲时出去泡泡咖啡馆。商店什么的，四、再者就是要说你家楼结构好。设施不错，上下电梯，不能再现代了，什么报警设施什么的有就简单说出来，写字楼出租流程，一、信息发布、各租赁公司根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。
