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武安市刑事会见律师咨询

刑事会见律师【争议焦点】一、案涉《房地产买卖合同》是本约，还是预约？二、案涉《房地产买卖合同》是否有效？三、何某要求继续履行合同是否具有可行性？【案例分析】一、案涉《房地产买卖合同》是本约，还是预约？观点一认为，案涉《房地产买卖合同》只是双方的买卖房屋的意向，不是正式的房屋买卖合同，是预约合同。理由是，房产管理部门不能凭案涉《房地产买卖合同》办理房屋买卖过户交易手续，买卖双方还需要在房产管理部门签署正式的网签合同。

律师观点可见，在承揽合同纠纷中，关于举责任分配的原则，定做人应对承揽人交付的产品存在质量问题承担举责任，在定做人完成初步举责任后，承揽人需对其不承担赔偿责任即免责事由承担举责任。也就是说，在承揽合同纠纷中，即使无确定承揽人交付产品存在质量问题的原因，但是根据承揽合同的举规则，只要原告对承揽人加工的产品存在质量问题提供了据进行了明，根据承揽合同的性质，原告的举责任已经完成，此时，被告需提供据明存在故障问题的原因是其他因素成的，而不是其加工成的，方可减轻或免除赔偿责任。否则，只要承揽人交付的产品存在质量问题就应当承担责任。

刑事会见律师(2)、无驾驶资格驾驶机动车辆的；(3)、明知是安全装置不全或者安全失灵的机动车辆而驾驶的；(4)、明知是无牌或者已报废的机动车辆而驾驶的；(5)、严重超载驾驶的；(6)、为逃避追究逃离事故现场的。如何认定交通肇事罪主通肇事罪，是指违反道路交通管理，发生重大交通事故，致人重伤、或者使财产遭受重大损失，依法被追究刑事责任的犯罪行为。交通肇事罪是一种过失危共安全的犯罪，根据我国理论，任何一种犯罪的成立都必须具备四个方面的构成要件，即犯罪客体、犯罪客观方面、犯罪主体和犯罪主观方面。

(1)初次犯罪、过失犯罪；(2)犯罪预备、中止、未遂的；(3)有或者立功表现的；(4)犯罪后如实罪行，真成悔罪，积退赃，尽力减少和赔偿损失，被害人谅解的；(5)不属于共同犯罪的主犯或者集团犯罪中的首要分子的；(6)属于已满14周岁不满16粥水的未成年人或者系在校学生的；讯问未成年犯罪一般不得使用械具，对于确有人身性，必须使用械具的，在现实消除后，应当立即停止使用。

刑事会见律师买卖合同纠纷在人民审理的民商事案件中占很大比例。《合同法》174条、175条规定，对有偿合同法律没有规定的，参照买卖合同有关规定。对易货交易，转移标的物所有权的，参照买卖合同的有关规定。可见买卖合同有关规定在合同法中是仅次于合同法总则的纲领性条款。审判实践中，买卖合同纠纷案件大量存在。结合审理买卖合同纠纷中遇到的一些理论和实践问题，笔者搜集有关法律、司法解释规定以及相关的解读意见，进行梳理归纳，供工作中参考。