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廊坊固安楼盘交易费用

楼盘开收入证明有风险吗？“收入证明”是购房者按揭购房重要手续，一些楼盘销售人员为了推销房屋，极力怂恿不具备还款能力购房者开“收入证明”，以便在审查环节蒙混过关，而购房者还以为这是售楼人员“好心”。“收入证明”既是一种弄虚作假不道德行为，更会给购房者自己带来巨大风险。所谓开收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符收入证明。它包括三种情形：一、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高证明；二、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况低证明；三、为非本单位人员出具收入证明。

3、高层住宅物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。4、注意整幢楼总户数与电梯数量，电梯质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。同时要注意看电梯大小，是否可以放得下急救用担架，家里有孕妇，时候会用到。

楼盘而如果是购买现房话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。二、现房质量现场对质可规避烂尾楼风险一般来说，如果购买现房话小区建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在差距，物业执行情况等。可以通过对看中房子在小区位置，判断是不是自己想要，从而决定是否购买。

内行人则明确房屋面积是建筑面积还是套内建筑面积？建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含。也可以换一种问法，“房子公摊是多少？”一般公摊面积越小，实际使用面积就是越大，也就是得房率越高。区别二、新手问使用年限内行人问拿地时间新手们都知道有个土地使用年限，住宅一般为70年，一般为40年。内行们却要问更深一点，例如“土地是否被囤积？囤积了多少年？”了解实际拥有土地使用年限。区别三、新手问配套规划行内人考察买房人一般看中一套房子，会问周围配套规划，这点新手行内人都一样。售楼员们往往大肆吹嘘一些远景规划：以后有经过、有商圈崛起、会修高架桥、湿地公园等等。新手一般局限在听售楼员“浅谈则止”，内行人则会查看是否属实，深究“会不会有变数、有无下达、具体什么时候实现等问题”。

楼盘对此，公积金核心表示，现在经适房都是90平方米以下，公积金款可以首付两成，目前一套经适房大概20多万，也就意味着首付六七万差不多就可以买经适房。但很多低保或低收入者没有公积金怎么办？公积金核心“支招”说，现在，父母可以用子女公积金申请公。只要经适房开发商到公积金核心办理楼盘备案手续，购房人子女正常缴存公积金、个人信良好，并有稳定收入，就可为父母购经适房办理公积金款。