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济高·珑悦府

【项目位置】奥体中路与康虹路交汇处西北角。

【项目信息】

项目总共17栋，其中5栋洋房（10层），12栋小高层（17层）

【产品】130㎡/138㎡/150㎡/180㎡/200㎡

【产权】70年

【价格】2万6

【公摊】20%—24%

【层高】3.1米

【绿化率】:35%

【容积率】:2.0

【车位比】:1:1.3

【楼间距】:42-68米

【交付标准】:精装交付

【物业】:绿城物业

【梯户】小高层2梯2户，洋房1梯2户

【交房时间】2022年9月

【学校】:配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育

【首开楼座】:8#（17F）/10#（17F）

【首开面积】:130㎡/150㎡/180㎡

【交通】地铁R3号线，距离花园东路站仅400米

【公交路线】32条公交线路，BRT-6、 138路直达洪家楼、308路通往新区孙村、路沟通工业北路，公交线环绕，四通八达

【项目价值点分析】

1.国企开发商济高控股开发

2.地段高新区核心居住板块，约1公里直达CBD，3公里直抵奥体政务区

3.交通地铁旁，地铁R3号线，距离花园东路站仅400米，公交线路多非常便利

4.配套

【教育配套】配建9班制幼儿园，24班制初中，整合丰奥嘉园小学，引入外国语教育

【商业配套】3大商圈，囊括银座、高新万达、丁豪广场、雨滴广场等

【配套】山东省立医院（东院）、山东齐鲁医院（东院）

【市政配套】龙奥政务区、奥体中心、省、济南高新区管委会、济南国际会展中心、省博物馆

5.稀缺性2.0超低容积率，共962户，无底商静谧社区，大约68米楼间距

6.牛产品约3.1米墅级层高，全电梯入户，奢享私家电梯厅，一线精装，配备泉水直饮入户系统。

7.强园林规划两轴三园五进九境中式园林，匠筑约6万方全龄园景

8.服务绿城物业，约3000㎡，包含宴会厅、泳池、全功能健身房等配套。

　　的家舒同曾任山东，留下了很多佳品。特别是晚清文人刘鹗，寄居济南布政司街时，所著《老残游记》是根据在济南生活所写。书中对“家家泉水。户户垂杨”的济南老城区风景作了细致的描写，历下区历史文化悠久。它不仅是泉城济南的老城区，也是济南的文化大区，先后被誉为“文明建设先进城区”和“文化先进区”称号，风景名胜编辑。济南三大名胜。历下区位于济南市中心，旅游资源丰富，是济南旅游重点区域之一，山5座千佛山、 燕子山、 佛慧山、龙洞山、茂岭山，千佛山位于济南市区南部，海拔258米，166公顷，为济南三大名胜之一。

　　同比增长103%。增幅居济南市第八位（市内四区第二位），区域总税收完成29797亿元，同比增长65%，增幅居济南市第十位（市内四区第三位），生活，历下区城镇居民人均可支配收入56586元。同比增长82%，总量和增幅均居市内四区首位。产业，2007年。实现农业总产值3000万元，同比2014年增长-222%；农业值2000万元，比上年增长-288%，农业机械总动力123万千瓦，耕地1512公顷，其中农作物播种面积1233公顷，粮食总产量5700吨。比上年增长75%；水果总产量600吨，比上年增长-285%；蔬菜总产量3300吨。

　　文体事业。历下区新增社区健身场所3个、健身路径30条。卫生事业。历下区推进“健康历下”建设，新增社区卫生服务机构5所，劳动就业，历下区新增城镇就业67万人，城镇登记失业率控制在2%以内。保障。历下区居民基本养老保险参保人数达306万人，城乡居民保险参保人数达1665万人。保险覆盖面不断延伸，累计发放低保金845万元，困难特殊群体帮扶力度加大，福利。历下区济南历下医养结合中心开工建设，新增4处街道综合养老中心，历史文化编辑。历下一名，取意于大舜帝耕作于历山之下，2600年的建城史使这里德重礼义、名士辈出、人才荟萃、文化积淀十分丰厚。