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　　未经消防验收或者消防验收不合格的房屋;，(2)房屋租赁期限过长房屋租赁期限超过20年的，超过部分无效，(3)共有房屋的无效共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效，(4)房屋转租的无效情形承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租。出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的。应当认定超过部分的约定无效，但出租人与承租人另有约定的除外，二、房屋租赁合同无效的法律后果。

仓库托管利用互联网业务发展的越来越完善。目前已竣工和在建的大型仓储行业基础设施，将为仓储公司的发展新的平台。相关的业内人士有对形势的清晰认识和洞悉，有深思熟虑的发展对策和思路，有对全局的深刻和远瞩的忧患意识，上海服务业发展的光明前景值得期待！仓储服务业不断创新，以敏锐的嗅觉借助互联网逆袭发展，在竞争中大获全胜一杯羹，仓储公司借助互联网逆袭需要做好根基。mnu2fef64rp

　　但在创业的时候会牵扯到的东西是的复杂的。是涉及到租楼。如果涉及到物品的堆放还需要租厂房，我们也遇到很多往外租房子的但是厂房的信息很少见，那么出租厂房怎么写?在租厂房的时候应该注意什么。出租厂房。1在出租厂房的时候无外乎也是--面积--耧层--朝向--固定设施--配套设施--装修--交通--出租期限--租赁，再加上，第二、出租厂房的合同，1租赁费的应该怎么支付、租赁物转让。需要提醒维修保养。2安全意识不能出现了安全隐患就找出租厂房的。3因为厂房需要交纳一定的保险还有物业费用，是在租赁了厂房的时候应该怎么装修。

1、好的仓库托管是预估好自己的货物总计有多少个方。车子的体积有多少，然后估算出总计需要多少车需要多少钱，需要怎么装车、卸货码放方式是什么样的，算出总的费用然后包干给仓储公司。这样你只需要在目的地安排一个人清点和核对到货的编码和数量就可以了。一个好的做事规则或者好的制度比依靠人的德性和高尚做事情更靠谱，做事情不要指望别人职业操守出众，也不要指望自己亲自上阵感动或者影响别人，而要用的方式把别人的利益和你的目的进行合理的管理。

2、不是自己分内的事情一定不要插手，你请的是仓库托管，所以你不要仓储，如果你动手了仓储公司一般会或者一开始就少派人员过来工作。终的结局变成你帮仓储公司打工。

3、找仓储公司一定要找大的仓储公司，如果你觉得仓储公司在一开始的时候和你就不讲规矩，那一定要在开始的时候就把这件事情终止。一定不要搬到一半的时候，你换仓储公司不好意思，也来不及。而仓储公司这个时候也不客气了，不管你怎么搬，上海仓库托管事情发展到中间你就失去了选择的权利。

4、仓储公司如果来的车子不是你要求的大小，尤其是没有车后门的车子一定不要妥协。因为没有车后门的车子一定会掉货，如果要不想掉货那你一定需要派人跟车，但是跟车需要自带一辆小车跟在后面，仓储公司开车都比较彪悍，你不容易跟得上。

奉劝需仓储的市民不要轻信黑广告，不要因贪图便宜，而使本来仓储开心的事情变成不愉悦，因此建议客户预约时可让其出示有效编号，如营业执照,查看车辆随车资料与车身广告公司宣称的名称是否一致以及车上是否具有搬迁营运资格等，仓储公司从事仓储业务，这类仓储公司一般连正式办公地点和营业执照都没有，至于搬迁技术更谈不上,有的通过小广告形式冒充正规仓储公司承揽业务，一旦出现问题，顾客根本找不到该公司。

　　4） 朋友圈资源，这个是无需强调的。中期这里的中期是指找到了承租人之后，需要关注以下几个点。1） 仓库租售的相关材料房产证，施工证明，消防安全证明材料，使用许可证等，方便在沟通的时候，快速成交，2） 认真或者仓库租售合同，也就是要了解双方的权利与义务，以及将当场协商或者前期协商的条例加入到合同中，后期。如果是仓库出售的话。这里就不存在后期了，当是仓库出租的时候，后期如何经营是一件非常重要的事情，1） 仓库租期一定要关注硬件设备的使用情况，当然如果仓库租售合同中关于硬件设备的使用与维修时归乙方的话。

　　是否可以作所得税税前扣除?，作为承租方租赁厂房租金未开，不可以作所得税税前扣除，合同说税负仅指房产、。若承租方去开肯定要交。税务追查承租人作为实际使用人也得交;但是， 土地使用税的纳税人应为出租方。九 厂房租赁可否为?，当然不行了!!!，租赁是服务业!!!，服务业交 怎么能开的，那个不能做账，做了 很容易被查的，十 仓库租赁和厂房租赁交税有什么不同?。仓库租赁作为仓储收入只用按服务业缴纳5%的 厂房租赁作为房屋出租收入除了缴纳5%的服务业还要缴纳12%的(从租)。