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  契约是双方的法律行为,其成立须双方意思表示一致,在先的意思为要约,在后的意思为承诺。可用书面、口头或其他形式订立,如买卖、委托、承包、租赁、保管、等契约(合同)一般只要双方就主要条款(标的、价金、期限以及双方约定必须遵守的其他条款)达成协议即可成立,合法成立的契约有法律约束力,任何一方无合法原因不履行或不完全履行契约义务时。有权要求履行或解除契约;并有权就不履行或履行所造成的损失请求赔偿,9、什么叫赔偿金。答赔偿金是违约方的违约行为给造成损害事实时。单纯处罚违约金仍不足以补偿其经济损失,则应由违约方支付给一定数额的损失补偿费。

  答一般来说,选购住房的目的有两种,一是购房用于自住,二是购房用于*,购房用于自住一般也有两种情况,一种是购房后居住,即所谓“一步到位”;另一种是购房用于过渡性居住。即所谓分步到位。逐步。购房后居住的,购房时应有前瞻性。在购房能力许可的情况下。适当超前,如三口之家宜购买三室户(或以上)户型,其中至少应有一间工作室,面积大小直接关系到房屋的总价。一定要视经济能力而定,购房用于过渡性居住,一般对功能、面积的考虑,只要未来3-5年内够住用即可。除此之外,还应考虑未来几年较容易转让变现或较易出租,53、如何选择方式和确定总额。


  使建筑物沿长方向可做水平伸缩,缝宽一般在200-400mm,61、什么叫防水层,答为了防止雨水屋面,地下水墙体、地下室及地下构筑物。室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层,防水层按部位不同分为屋面防水层、楼面防水层及地下室防水层等。按使用材料不同分为油毡防水层、塑料防水层、橡胶防水层、豆石混凝土防水层、防水砂浆防水层、钢板防水层、涂料防水层等,62、什么叫违约金,答违约金是指违约方按照法律规定和合同的约定,应该付给的一定数量的货币,这是违约方承担违约责任的法定方式之一,是目前普遍采用的方法,违约金是对违约方的一种经济制裁。

  无论是否给造成损失,都要支付违约金。违约金的设置。主要是为了用经济制裁的手段督促合同双方严格信守合同条款和履行合同义务。在物业管理中,物业管理企业不履行合同行为较为明显。用户反映也比较强烈;业主会在某些方面未履行合同则较少直接在用户的面前,如某些费用未能及时付给物业管理企业。短时间内未给管理带来明显的损失,但肯定会使物业管理企业资金周转不灵而直接影响物业管理整体工作,用违约金制裁业主会,可能会起防止这类事情发生的作用,8、什么叫契约,答契约即合同,指当事人双方(或数方)为了确定各自的权利和义务而订立的共同遵守的协议。

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