滨湖绿地天空树开发商配套设施齐全营销中心
没有特殊情况。都是属于南北通透。所以目前有很多人都喜欢购买一梯两户的房屋，而两梯三户的房屋在户型上有存在缺陷可能性比较大。原因是两梯三户的房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，2往往就无法做成南北通透，其实我们公摊面积就是等于房屋建筑面积乘以公摊系数，在寒冷的冬天因为墙和墙挨着，就会感觉很暖和，如果购买一梯两户的房屋正好是把边户的话。到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了，面积方面一梯两户它的优点就是楼栋户型能设计非常的好，而且公摊面积也很少，得房率也会比较高。而且现在出现有两梯三户的房屋也比较少了。
【绿地·天空树TOD商业天街】
【TOD简介】集市面上所有商业模式于一身（TOD=集公共交通枢纽、社区、市政公园、酒店、公寓、写字楼于一体的现代化商业模式）
【交通信息】地铁1号线雪浪坪站零距离，项目旁有交通主干道蠡湖大道快速路去往老城，S19环太湖高速都非常方便。
【公园配套】本项目自带一个36000方的开放式的市政公园，儿童乐园、音乐喷泉、樱花谷及我们的创意街区（也就是我们的TOD）
天空树卖点
1、苏南地区目前TOD项目(集地铁，住宅，市政公园，酒店，写字楼，公寓于一体的城市中心) 商业模式是城市发展标杆
2、联合无锡地铁集团，50m之内直达三个地铁口，无缝对接
3、太湖新城版块是无锡目前具发展潜力地块
4、对面商住用地，地段价值潜力大，并且后期成为周围消费群体的核心商圈
5、可以做重餐，发展美食街区，商业氛围浓厚
6、开间大，我们每间商铺开间大，展示面好，后期实体店开放醒目度高
7、住宅为型社区，小面积107平，所有住宅精装交付，自带固定消费群体，短时间内能入住率，消费群体属于中高端消费水平
8、位于1号线地铁口，是整个无锡量大的地铁口，为我们项目后期带来丰富的流动消费群体
9、品牌优势，绿地集团携手无锡地铁集团，项目崛起是必然
10、位于文旅城旁边，拥有华莱坞影视基地，包括无锡市，位置好
【产 权】40年
【拿地时间】2016年
【物 业 费】5.8元
【水 电 费】电费1.2一度，水费5.16一吨
【进深开间面宽】进深11~13米，面宽4.2米左右，层高4.2~4.5米
【交付时间】地铁口于2020年底交房，创意街区于2021年2月底交房。
【在售面积】主力面积40m2~70m2
【在售均价】3.5万~5.5万左右
购房者在买房之前。首先要征得这部分优先购买权人的同意，即放弃优先购买权。比如说在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利。所以必须该承租人不购买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋，其实房屋公摊面积跟房屋户型关系并不是很大，这个主要就是跟楼层有关系，如果房屋是两梯三户而且还是在七层以下，那么公摊系数大概在百分之七至百分之十二。楼层越高公摊系数也会越高，那么就意味着公摊面积就会更大，目前有很多买房者还是比较关心公摊面积的，而公摊系数高可以达到百分之二十如果是这种房屋建议不购买，一梯两户还是两梯三户好户型方面是一梯两户的房屋它的户型比。
每个土地在时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的大面积。楼面价表明了该项目在销售时。单位售价中所包含的土地成本，楼面价的计算公式为楼面价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率。土地面积为433407平方米，大容积率为0，终成交价为33250万元，楼面价=332500000÷(433407×0)=2557元/平方米，楼面价和房价之间的关系楼面价表明了该项目在销售时，商品房的终售价包括了楼面价。开发商在拿地的时候指出的土地价格会作为商品房终售价的参考标准之一，而一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，例如楼面价高的房子房价肯定贵。
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