雅江氩弧焊培训学校,告诉你济南市历下区翡翠大观可以做餐饮吗有烟道吗

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翡翠大观

项目信息

【区域 板块】历下区

【在售】

一、10号楼34高层、11号楼33高层面积

92㎡（2室2厅1卫）

111㎡（3室2厅1卫，10号楼）

127㎡、140㎡（3室2厅2卫）

160㎡（4室2厅2卫，10号楼）

均价19500元/㎡-22500元/㎡

两梯四户

二、5号楼12层花园洋房面积

177平 、199平(4室2厅3卫) ，均价21500元/㎡-23500/㎡

两梯两户

【装修情况】毛坯

【绿化率】:35%

【容积率】:2.85

【物业】中宸物业

【物业费】:2.36元/㎡·月

【交付时间】11号楼、5号楼、10号楼现房

【销售方式】 顺销5#洋房、10#高层、11#高层

【公摊】高层21% 小高层16%

【产权性质】70年

【项目配套】

商业距离高新万达开车10分钟，距离洪家楼商圈开车10分钟

交通距离R3号盛福庄站500米，距离R2线换乘站西周家庄站点约1000米， 路经K95/K91/11/37/106/138路公交

教育济南历下区保利幼儿园、弘毅小学、崇德中学（济南五中分校，初中），已入学

【项目卖点】

1.交通便利，配套设施健全，

2.大辛河湿地公园，

3.高新片区，洪楼片区，CBD商圈，奥体片区，

4.地铁口紧邻，

5.历下学区

　　因而选择高的比例是明智的，在负债能力范围内。选择高的率，小的首期额，是的明智之举，（三）房合同的签订，申请购房应由借款人与人签订两份合同，合同和合同，根据有关法规，房地产合同应当载明下列内容人、权人的名称或个人姓名、住所；主债权是种类、数额；房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及四至等；房地产的价值；房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任；期限；权灭失的条件；违约责任；争议解决方式；合同订立的时间与地点；双方约定的其他事项。

　　【基价】基价也叫基础价，是指经过核算而确定的每平方米商品房基本价格。商品房的销售价一般以基价为基数增减楼层。朝向差价后而得出。【起价】起价也叫起步价。是指某物业各楼层销售价格中的格，即是起价。多层住宅，不带花园的，一般以一楼或顶楼的销售价为起价；带花园的住宅，一般以二楼或五楼做为销售的起价。高层物业，以层的销售价为起步价，房产广告中×××元／平方米起售，以较低的起价来引起消费者的注意，【预售价】预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。

　　◆建筑面积指建筑物外墙或结构水平投影面积之和。包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高22m以上（含22m）的永久建筑，◆建筑覆盖率（建筑密度）建设用地范围内所有建筑物基底面积之和与建设用地面积的比率；（如在10万平方米的土地上，建筑用地净面积为8万平方米，其建筑覆盖率为08〈建筑密度为80%〉）。◆绿化率建设用地范围内所有绿地面积之和与建设用地面积之比率。绿地面积的计算不包括屋顶、天台和垂直绿化；（如在10万平方米的土地上有3万平方米的绿化面积，其绿化率为30%），◆绿化覆盖率建设用地范围内全部绿化和植物水平投影面积之和与建设用地面积的比率；。