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项目地址宝山罗泾镇沪太路与老罗北路交汇

8.5万方

容积率1.8

可售住宅1234户

均价4.2万左右

面积段小高层71-89㎡(精装修)

洋房89㎡(精装修)

四层叠墅113-128㎡(毛坯)

项目恒温泳池+健身房

自带1.7万㎡商业

局部架空层泛设计

装修亮点空调+地暖(现代轻奢风格)


【区位情况】

7号线美兰湖站(约4.5公里)

规划中的T1罗罗线(7号线北延)

S7沪崇高速一期开通,二期在建中

839/31路公交直达地铁站

【学校配套】

①上外附校(已开学)九年一贯制,约500米

②枫叶幼儿园(在建中),一街之隔

③上海宝山金茂学校(在建中),约800米

【商业配套】

①自带约1.7万㎡的商业街(效果图)

②北郊产业园I期(Future Office Park)已开园,一街之隔

星巴克/招商/麦当劳等开业在即

③罗店大润发(约3.5公里)/世纪联华(约4.5公里)


  对此一定要问清房子的这五大数据。买房须知买房子注意事项,如果这些数据没问题,那么房子就没大问题, 买房须知数据一进深。买房注意事项 买房须知 买房子要注意什么,进深指建筑物的长度,在建筑学上是指一间的房屋或一幢居住建筑从前墙壁到后墙壁之间的实际长度。进深大的房屋可以有效地节约用地,但为了建成的建筑物有良好的自然采光和通风条件。进深在设计上有一定的要求,不宜过大。很多户型的进深都在12米以下。这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在105至12米之间比较理想。中海首钢·长安云尚 466分,古城南街东侧。

  二、只看首付不看月供,到了适婚年纪后。刚需购房更是急事中的急事,许多家庭将凑齐首付作为买房的要求。尤其是刚需购房的人。但实践购,首付仅仅是买房中前期投入资金的的一部分罢了,但是购房预备没做完全,很可能买了房子就会成为很大的过日子担负。三、急于求成一步到位,25岁至30岁之间的人置业时,好能摒弃一步到位的思维。不论是户型和按揭,都应该从实践能承受的经济状况出发,切不行过火节约,影响过日子质量的一同,也在影响家庭的正常,四、只看房子不看规划,买房当然要挑楼盘。挑小区,挑户型。但是也不能只看房子,还要看房子的方位。

  6。交易中需交费用,1、印花税房价款的万分之五。申办产权证中需交费用,1、登记费每建筑平方米03元。2、房屋所有权证工本费4元/本,3、印花税5元/件,4、契税普通住宅缴纳房价款的15%;(注别墅、度假村以及第建筑平方米价格超过上年度商品住房平均价格一倍以上的为住宅,不此税率,仍按3%缴纳),5、住宅公用部分共有设备维修购房款的2%,入住中需交费用,1、物业管理费及供暖费供暖费18-30元/平米/供暖季(注入住时已到采暖季节需缴纳供暖费。不到采暖季节,则无须缴纳),办理按揭须缴纳的费用。

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