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房屋结构检测项目的主要内容
1.钢筋混凝土检测
对钢筋混凝土检测是房屋安全鉴定检测中较为常见的检测项目，主要的检测方法有回弹法、超声波和超声波回弹法、法以及钻芯法，其中以超声波法、回弹法为常用，钢筋混凝土检测的主要内容有包括对混凝土强度的检测、砌筑砂浆强度检测、钢筋和混凝土保护成检测等。
2.钢结构检测
钢结构检测的主要内容包括检测钢结构焊缝、螺栓的链接、构件的尺寸和缺陷、损伤、变形以及构造检测等，通常使用的检测仪器有激光测距仪、仪、水准仪、全站仪等，通过测量钢结构的挠度。倾斜度等来确定钢结构构件的变形情况，构造检测是根据检测测量的结构来分析判断结构构件是否相关规范的标准要求。
3.砌体结构检测
根据以往房屋安全鉴定检测案例，由于砌体结构大多没有设计图纸，所以现场勘察时要仔细，注意构造柱、圈梁的位置，分清承重墙、山墙、分隔墙，仔细询问及观察是否有使用功能的改变。砌体结构检测的主要内容有混凝土抗压强度检测、砂浆强度检测、构筑物倾斜、沉降、结构承载力计算等。
4.框架结构
在对框架结构进屋安全鉴定前一样需要先对结构的基本情况做现场勘查，明确梁柱位置，框架结构存有设计图纸的居多，房屋安全鉴定员应对现场情况是否与设计情况一致做仔细核对，现场勘查时应特别注意梁柱及节点加强区的裂缝及楼板的裂缝。框架结构的检测内容有混凝土强度检测、构件尺寸、主筋数量、箍筋间距、钢筋保护层厚度、结构承载力复验等。
重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去。墙体可能会开裂，1、建筑性质既有建筑、在建工程、楼等。2、建筑功能民用建筑、工业建筑、古文化建筑等，3、建筑结构框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、混合结构、砖木结构、钢结构、石砌体结构、，4、楼层情况底层建筑、多层建筑、高层建筑，哪些房屋应当申请房屋安全鉴定，(五)学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的;，(十)涉及房屋安全纠纷的;(，十一)法律、法规、规章规定的其他情形，属第(七)项情形的。
我们倾向于后一种意见。建设单位应当将建筑工程的消防设计图纸及有关资料报送消防机构审核。必须经消防机构进行消防验收。或者房屋虽未经竣工验收但各方对房屋质量没有异议的。租赁房屋用于开设经营宾馆，关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，并可对直接责任人和主管人员处以罚款。认定租赁合同有效，对农村特别是城郊结合部的房屋是否需要经过竣工验收和办理房屋所有权证实际上并无强制性的规定，应认定租赁合同无效，由责令改正；未经核准的，缺少法律依据，近年来。不应当以该房屋未经消防验收合格为由而认定合同无效，（一）对城市房屋；未经审核或者经审核不合格的。 实配钢筋计算要求。四、底层框架柱的部分柱轴压比大于《建筑抗震设计规范》，主要是检测地基基础有无沉降、位移、开裂变形等迹象，如果地基基础发生不均匀沉降变形，对地圈梁和上部结构会造成影响，明显的现象就是开裂，当倾斜率接近1%时就应引起高度警觉，如裂缝已接近10mm，或者沉降已造成房屋倾斜，对上部承重结构主要是检查承重柱、承重墙、承重梁的承载能力、构造与连接、变形与开裂，2、申请人申请改造危旧房屋只有土地使用权证、没有房屋所有权证的,对于主房,因原有房屋较小、院落整体布局不合理、影响居民居住和使用、需要整体改造的,改造房屋不得超过两层,按照容积率≤的标准规划建设。hfe2NqhWL0q
