内蒙古泥瓦工培训学校

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1 二手房装修攻略

水、电路改造的处理

水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

为洗手间做闭水试验

在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。

更换铝合金或塑钢门窗

木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

粉刷墙面，打底是关键

老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

增加必不可少的开关和插座

当下，在家庭生活中，电器的数量越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修前，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。通常情况下，一个房间至少需要安装3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

做好消毒工作，保持室内空气流通

在装修的整个过程中，尤其是在打胶、刷油漆以后，一定要勤开窗，保持室内的空气流通，卫生间如果没有窗户，要打开排风扇。装修过程要定期进行彻底消毒，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关闭门窗1小时。

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2 二手房装修流程步骤详解图

设计阶段

现在人们对于家装更加的讲究了，为了确保装修出好的效果，大家在开工前需要先做个设计。这一步骤是非常重要的，大家在设计时，首先要选定自己所喜爱的装修风格，然后根据自己的资金以及房型的格局来计划。墙壁的颜色，地板的颜色，天花板吊顶的样式等等。这一步非常复杂，需要考虑到方方面面，因此需要特别的重视。

主体拆改

设计完成后，就可以着手装修了。因为不少房主对房子原有的房型都不太满意，因此新居装修的第一步就是主体拆改，大家应按照图纸标注，进行非承重墙的合理改拆，拆暖气或者换窗户等等。重新改拆后的格局，就是业主想要装修的基本格局。

水电改造

接下来就是要进行水电改造了，大家在对房屋进行拆改时，可能已经破坏到原来的水电格局了，因此水电路也要重新布置。水电改造是非常重要的布置，如果出现问题将麻烦不断，因此大家一定要聘请有经验的师傅，并且购买质量合格的水电材料。

泥木油漆及安装

接下来就是泥木工进场了，大家记住他们的进场顺序是谁脏谁先上。泥工、木工结束后，就可以刮腻子、刷漆了，这就是非常讲究技术的项目，不管是刷漆的纹理还是手法，都要求娴熟。较后就是吊顶了，客厅的吊顶要注意将电路隐藏起来。然后就是壁橱，门，以及墙壁开关等的安装工作，在主体工作完成以后，这就是对它的填充，只要按照计划选购，就不会有大的差错。

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3 二手房装修价格预算

1、砸墙：30元/平米（水泥预制空心板墙），45元/平米（砖墙），80元/平米（钢筋混凝土墙）。

2、墙面基层处理：12元/平米；墙衬加高档涂料：35元/平米。

3、地砖：95元/平米。

4、地板：85元/平米。

5、地面找平（包工包料）：24元/平米。

6、顶面吊顶：90-170元/平米。

7、门：500-1200元一套。

8、厨卫：墙地砖：75元/平米。

9、水电路改造：25-40元/平米。

10、垃圾清运：200元/户（两居）此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。

11、灯具安装：200元/户（两居）此项为人工费　

12、洁具五金安装：200元/户（两居）。　

13、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉（包工包料）：120元/平。

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(整理：瓦工培训学校)