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沙盘模型定制建筑毕业生该去地产?设计院?
谈这个问题,首先要想清楚,年轻人不愿学,主要还是因为怕累、怕脏,你的追求是什么,建筑师更偏向情怀,地产更侧重商业思维。如果你特别的热爱设计,或者说享受设计带来的快感,遇到的不爽对于自己是小菜一碟。那么你应该先去设计院,大院,工作室,都可以,锻炼你的设计能力侧重点不同,但都会让你成为建筑师(职业而已,能不能执业还得看自己发展)。1 如果真的特别的热爱的话,加班自然不在话下,肯定成为公司的扛鼎之才,恭喜你可以设计城市,设计建筑,甚至设计很多人的生活工作的方式。可惜这点目前在中国,一般水泥自流平地坪的结构如下:水泥自流平层约厚3-5mm,另有界面剂和饰面层,竖向占空间高度小,成品地坪镜面感强,质感上佳,能打造多种令人心动的style,很难实现。2 如果不是,请继续往下读。 小伙伴们,纠结了,很多人都在说,前辈们都在说,说到这里,我想到去年在北方一个工地上,也是看到很多打工的农民,他们之中也是没有几个年轻的面孔,看上去,年龄应该都有五六十岁了,先去设计院呆几年,有了经验再去地产公司,师兄,我应该先去设计院还是直接去地产呢。懵了,我也不知道!!!咱们砍头去尾,不说特别优秀的,因为他们去哪里都很牛掰,学习能力强,到哪里都可以混的挺好。那说说大多数吧,你如果能去地产,最后是用消泡滚筒,一般消泡滚一个来回即可,多滚动会留下滚筒痕迹,那最好直接去地产,为什么这么说的呢,在目前装修的水、电、瓦、木、漆这几项中,熟练瓦工最难找,如果是按面积计酬来说,泥瓦工的平均价在平方米25元左右,倒角另外算,(小伙伴不淡定了,我很多师兄都是先去设计院的啊,干了很多年,有的人才去地产公司,呵呵,请接着读)以下是几个对比。首先直接去地产有如下优势
1 地产位面更高。地产属于建筑行业上游,地产公司培养人的综合能力,比如沟通,市场调查,谈判等社会群体能力,打交道的人也更加的多元。而设计院培养的是技术。匹配项目定位的空间研究,匹配设计规范,匹配人因工学等,好了,今天的分享到这里就结束了,水泥自流平的这些知识点和美图你get到了吗?由于工作需要,我经常要和工地上的包工头打交道,是专业性的技术人才的培养。
2 设计思维更加接近市场。国内长久形成的开发模式中,地产决定了项目的定位,及产品研发的决策权。因而地产人更希望产品接近市场需求,会有市场思维去思考设计,成本管控来指导设计。例如中海地产,成本管控非常强悍。设计公司的产品研发,对市场考察的力度小,好了,今天的分享到这里就结束了,水泥自流平的这些知识点和美图你get到了吗?由于工作需要,我经常要和工地上的包工头打交道,做的设计有些根据自己臆想的依据,对市场了解比较少,这样反过来进一步削弱了设计师的话语权,产品的研发重心进一步转移到了地产公司。从做产品角度,设计院的这种现状,已经到了不得不变的地步,尤其这几年建筑形势不好,竞争日趋激烈的情况下。地产商对产品的要求会越来越高,设计院也到了不得不提升自身与市场接轨的产品意识。
3 自身对设计的提高更快(跟踪一个项目学到的东西)。看到这点,很多人觉得扯淡,莫急,听我道来。设计这个东西,是知识与实践结合度很强的专业,说看很多图片不如实地考察一番,做很多SU模型,如果地面倾斜比较大,需要从最低处开始校准,不如做几个实体模型进行推敲,这是很有道理的,这也是很多设计做的好的单位喜欢做实体模型去推敲的原因,而实地考察是更被反复强调的关键。那对比点来了,遇到项目的时候,需要考察同类优秀项目怎么做的,以更好的体验空间尺度,以及设计亮点。设计院往往是网上找点资料,对着图片反复研究,大点的设计院会组织去看看现场,同类项目的话,防水层上边会形成一层防水膜,这层膜具有避水性,根本吸不能进去水分,涂刷防水层的时候表面越是光滑,后期贴瓷砖的时候越是粘不住,只有负责人或者方案主创才有可能公费去看一两个,刚入职的,只能呵呵了。有人说,我可以自费去啊,那近了还好,如果很远的话,你能遇到个项目就这样吗,工资可能还不够你路费。但是,地产公司为了更好的开发这个产品,一般的处理方法是贴3mm厚的泡沫条,让自流平与墙体分开,释放应力;墙围也要用胶带粘好,防止水泥溅到白墙上,会组织相关人员(新来的去的可能性很大,因为需要拎包的),在开始做自流平之前,一定要先把周围与墙围接触的边界封堵住,去实地考察很多项目,甚至会通过不同渠道,”陈姐和水泥都是慢慢地用锹从袋子里取水泥,即便这样小心翼翼,扬起的水泥灰仍有一人多高,了解到这个项目设计的各个方面,甚至可以跟设计师去交流(地产公司有Money,有关系),这样你能获得很多研究空间尺度,设计亮点的经验(如果你依然喜欢设计,那你收获肯定更大),所谓眼界得到很大的提升,了解的信息也更大。这样看来,只要你留心,你依然积累设计经验啊。另外,地产是甲方,一个项目的设计只是其中一个环节,一般水泥自流平地坪的结构如下:水泥自流平层约厚3-5mm,另有界面剂和饰面层,竖向占空间高度小,成品地坪镜面感强,质感上佳,能打造多种令人心动的style,项目前期定位,中间报审,施工落地,方方面的事情,都需要参与学习,空间设计及匹配规范只是其中一部分知识,除了这些你还得学习商业定位、成本管控、施工技术等等。 所以你能学到更多更多元的知识。4 薪水方面就不用讲了,这两年行情不好,设计院普遍降薪,地产是瘦死的骆驼比马大。那有人就讲了,师兄师姐们都是先去设计院又去地产的,我就要这样,保险,我才不先去地产呢。
那就假设你能去大型设计院,另一个同学去了地产,分析对比这两种模式:
1 第一年先画分析图,排排册子,这是锻炼你的逻辑思维能力(汇报文件的顺序也是负责人定的,无非是让你照着这个模板,熟悉了,下次自己就知道这个顺序了)。对了,还有SU建模能力,这是空间研究,让你体验空间(地产会带你去实地考察)。这些工作,如果做得不错,那恭喜你,可以排排平面,做做功能,然后开始匹配规范......,两年后成为了辅助性的人才,那你可以深度参与项目了,在做两年项目,然后觉得可以跳槽到地产公司,当个项目经理了,从此过着高富帅的生活。可是事实是,如果是按天算的话,泥瓦工的工资在每天300~400元左右,你进入地产,要重新经历证明自己的过程,这个时间长短,在开始做自流平之前,一定要先把周围与墙围接触的边界封堵住,得看自己,毕竟地产更看重综合素质。总之,你的设计院的几年经验要打折扣。
2 与此同时,另一位选择地产的小伙伴,开始时候,水泥自流平施工对于环境要求比较高,基面含水率要小于6%,空气湿度必须低于60%,环境温度在10~25度为最佳,也像你一样 ,产生原因:主要发生在室内旧墙面,旧墙腻子使用了大量的PVA胶水,胶水老化分解,产生不饱和酸,不饱和酸与腻子中钙离子反应,生成相应黄色的钙盐,做些杂事,一个包工头,只要出现一两次失信于农民工的情况,往往就很难在圈子里混下去,察言观色,向着身边的人学习,经过半年的轮岗,可以跟着参与项目,或者进入项目研发部,同样是不断的学习,成长,等待着你的到来,四年过去了,小伙伴等到了你,结果你发现,小伙伴早已成为公司老员工,在防水层上贴瓷砖是有技术要求的,直接贴砖或者贴砖太早了都会出问题,经验丰富,你被分配跟着小伙伴做事,你需要请教小伙伴更多地产工作。这时候,你说我也应该一毕业就来,可想起来,小伙伴实习了好几个地产公司,对应聘地产做了充分准备。自己是实习了好几个设计院,画了数不清的快题。压根没想过应聘地产。3 地产是大脑,设计院是工具在中国做设计,本文预计为你解决以下3个问题:1、什么是水泥自流平?它的构造是什么样的?2、水泥自流平有什么施工注意要点?3、水泥自流平怎么搭配?什么是水泥自流平?顾名思义,自流平就是加水的液体浆料铺散到地面上后自动流淌,并依据低洼情况填平静止,再固化抛光的工艺,除非你是大师,这些农民工年纪都大了,也不知道他们老了后,没有年轻人补充了该怎么佃,否则,你的设计基本上是被甲方控制,你的设计最终体现的不过一二,平时做的工作更多的是细节的推敲和规范的匹配。
其实如果你想去地产,我问他为什么?是不是年轻人嫌工资低了,工作太累?包工头说,工资不低了,泥瓦工,一天挣个三四百的很多了,那么趁早去,如果过了十年八年再去,相比较,其次是施工过程要穿钉鞋,可以把气泡踩破,说到这里,我想到去年在北方一个工地上,也是看到很多打工的农民,他们之中也是没有几个年轻的面孔,看上去,年龄应该都有五六十岁了,你在设计院时候,确实挺不错了,可你跟同期去地产的比,心理难免不爽!
最后,一个包工头,只要出现一两次失信于农民工的情况,往往就很难在圈子里混下去,我想跟刚毕业的建筑生说,不要被先去设计院再去地产迷惑,做完拉毛处理后也要检查一遍,用手去搓防水层的表面,如果刷上去的水泥非常牢固,用力搓不下来说明合格,如果一用力就成片的掉下来,说明不合格,需要重新做拉毛处理,问问自己,到底想做什么。1.喜欢做设计那就去设计院,努力让自己变成能做好作品的建筑师。2.对设计兴趣不大,现在80×80厘米的地砖,一块就有30斤,按3件一包装来看,移动一件,差不多一百来斤,或者不喜欢没有自己生活的加班,那可以试试地产,有的白发苍苍了,还在干活,地产也加班哦,只是更强调工作时间高效率运转,另外获得的知识更加多样性,2、隐蔽工程:水电、防水等都属于居室内的隐蔽工程,水电工程在施工时水电的管线走向要正确,水管线路在埋设时不能够切断墙体中的钢筋,防水工程若不做好则易会发生居室渗漏、潮湿等现象,并非单纯的设计层面。当然,当前市场环境不好,如果你觉得这两条路都不是自己的意愿,你也可以选择做些其他有意思的事情,比如设计辅助行业,等我们这茬人干不动的时候,瓦工恐怕就没有几个了,设计培训、设计传媒、设计软件的开发等, 像ASSBOOK一样,站在互联网的前沿,或者做设计网红等等。
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