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嘉善碧桂园星辰苑，上海下一站，嘉善南大门，上海西|高铁旁|度假区|G60科创走廊，长三角一体化先行示范区
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嘉善碧桂园星辰苑
交付标准---毛坯
产 权---70年产权
占 地---4.03万方
建筑面积---6.4万方
体 量---842套
容 积 率---1.64
绿 化 率---30%
得 房 率--约79%
物 业---碧桂园物业
户型---70/85/95㎡
总价---100万起
均价---15000左右
首付---首套3成，二套4成
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交 通
高速---距离G60沪昆高速，出入口约1.1㎞，可快速转入G92杭州湾环线高速；
高铁---北接嘉善南站与沪杭高铁，仅约1.2㎞，约13分钟即可到达上海松江，快约23分钟即可到达上海虹桥；
轨交---沪嘉城际轨交（在建）通勤上海自贸区；示范区1号线（规划）与上海轨交17号线相连，直通青浦；
医 疗---距离嘉善县医院约8.3㎞，近邻嘉善大云养老院，步行约10分钟到达大云中心医院，便捷。
学 校---约200米大云中心小学、大云中心幼儿园等丰盛教育资源环绕，一站式教育链；
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商 业---周边银泰百货、万联城、大润发、乐购等商业综环绕，出门即享一城繁华；
景 区---距离省级温泉旅游度假区——云澜湾温泉小镇约5km，距离亚洲大的巧克力旅游地——歌斐颂巧克力小镇仅约4㎞，距离碧云花海-十里水乡仅约3㎞。
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因此应该做好以下几点。1、查询卖方大致情况，首先要求卖方出示本，并复印保留凭证，通过卖方的本。买方即可大致了解卖方家庭的情况，但这种做法存在两点缺陷一方面，本只能反映卖方家庭成员的状况。而不能排除非家庭成员落于交易房屋内的可能；另一方面，本上的信息可能与实际的状况存在差异。2、与卖方到局查询情况，前往查询交易房屋的情况，房屋的通常是由该房屋所在地的管理的，买方可以委托律师或亲自到了解房屋的状况。如果本人调取材料的活，买方可以要求同卖方一起到调阅。
所以本质上也是属于全体业主共有的。但由于很多时候露台会被设计到某一个单独用户的空间，所以开发商就会将其赠送给的业主，5、飘窗，开发商喜欢在设计房屋的时候带上飘窗，并将赠送飘窗作为一个卖点，但其实如果飘窗的窗台和室内地面差在045米以下，净高在2米1以上的，本身就只计算一半的产权面积，赠送面积是赚还是亏呢。1、赠送面积本身就是不计入产权证的，上面已经介绍过常见的赠送部分，根据相关规定这些赠送面积本身就是属于业主的，何来赠送一说呢。同时这些所谓的赠送面积并不计入产权证，有怎么能算赠送呢，购房者有的只是使用权罢了。
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一、定金，首先，我们要先定金的相关知识，大家一定要知道的一点就是。定金是有法律效力的。因为定金是合同一方当事人为了证明合同的成立，依照法律规定或者当事人的约定而缴纳的，在应该给付的数额内预先向交付一定金钱的形式，一般购房定金以书面形式约定，当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限，定金合同从交付定金之日起生效，购房定金的数额应由房屋交易双方当事协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。二、诚意金，诚意金和定金是不一样的，诚意金是不具有法律效力的。诚意金其实是一种日常叫法。其实就是双方达成购买意向，诚意金可作为房款。
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