济南翡翠大观地铁有规划吗离高铁站有多远
翡翠大观历下区【现铺】
【项目基本信息】
【现房/带暖气】
【开 发 商】济南安邦置业
【主力面积】85-200㎡
【公 摊】约4%左右
【楼 层】一拖二
【单 价】2.5-3万/㎡
【产 权】70年
【物 业 费】5元/㎡/月
【交房时间】现房
【交房标准】毛坯（带暖气）
【层 高】一层3.9m；二层3.6m
【商铺位置】沿街底商（一拖二、纯三层、独栋）
【收益预估】周边租金3-5块，回报率5%，租金逐年递增
【周边配套】
1、交通项目东侧500米即是地铁R3线花园东路站口，距离R2与R3线换乘站八涧堡站点约1000米，计划2022年建成通车，路经K95/K91/11/37/106//122/10路公交
2、配套距离济南商务中心CBD仅800米，地处洪楼商圈、高新商圈、奥体商圈三大商圈的区域，坐享方圆3公里8分钟便捷
【项目卖点】
历下区70年大产权商铺！
花园路在售沿街底商，错过即无！
现铺即买即租即用即收益！
4-20米超大展示面，可整租可分租，昭示性极强！
超低公摊4%左右，得房率高！
双社区出入口沿线，五万人社区出入必经之路！
周边1.5公里20万常驻高端社区消费群体！出租完全不用愁！
适合各种业态使用，自用选择！
坐拥城市主干道，R3线轻轨覆盖已开通，升值潜力无限！
成熟商圈，繁华看得见！
济南三大名胜，历下区位于济南市中心。旅游资源丰富，山5座千佛山、燕子山、佛慧山、龙洞山、茂岭山。千佛山位于济南市区南部，海拔258米，166公顷，为济南三大名胜之一，后。1959年辟建为公园；燕子山海拔276米，位于济南市的东部。燕子山原来是济南的一座名山； 佛慧山在千佛山东南15千米处，又名大佛头山。海拔460米；在济南近郊东南15千米处的龙洞山上。相传，唐尧时。有孽龙在此兴风作浪。造成水患，大禹治水，前来捉拿，孽龙钻山逃遁至今留下深洞，故此山又称禹登山 。泉33处泉城四大泉群，除五龙潭泉群位于天桥区外。
3地理环境编辑，历下区位于山东省济南市城区东部。东界从省纺织学校向北经甸柳庄、解放路第三小学沿山大路到黄台车站，与济南市郊区接壤；西界从南郊宾馆西墙向北经趵突泉公园西墙到坤顺门桥，沿西护城河到北护城河。与济南市天桥区、市中区接壤；南界从省纺织学校向西经羊头峪水库沿千佛山南麓到南郊宾馆西墙，与济南市郊区接壤；北界从黄台向西经历山路、海晏门、历黄路到艮吉桥。沿北护城河到西护城河，与济南市郊区接壤，介于北纬36°39′45″。东经117°1′37″之间。[2]，历下区大地构造单元。位于山东地块泰山北侧，北临济阳坳陷。
地质情况较简单。历下区南部即黑虎泉以南至千佛山一带，分布着古生界奥陶系下统和中统的海相沉积的碳酸盐地层。其中下统为白云质灰岩和白云岩，它的上部含燧石结核和条带， 地层厚度为10692米；中统按照沉积韵纬划分为三组六段。每组的下段岩性为薄层状泥灰岩、泥质灰岩夹角砾状泥灰岩和白云质泥灰岩，厚度为3163米至4670米。 每组的上段为深灰色厚层石灰岩和豹皮状石灰岩，厚度为12109米至22646米，产珠角石化石，中统总厚度为67864米。这些地层呈单斜构造，东西走向，倾向北，倾角平缓。一般8度左右。[3]，平均海拔102米。
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