济南历下区新悦广场公寓
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本次开盘推出公寓产品平层/双钥匙复式LOFT
公寓部分「平层」4#(平层，4梯27户，
总层高28层
层高3米
面积区间28-35㎡）
在售楼层4#23层、24层、25层、26层、28层
均价11000左右（只供参考）
5#(平层，5梯32户，
层高3米
总层高33层
面积区间24-34㎡)，可选
均价在10500左右(只供参考)
「loft」6号楼(loft，4梯22户
总层高共22层
层高4.5米
面积区间40-50㎡（只供参考）
在售楼层
精装修6#11层、12层、16层
毛坯6#13层，14层，15层，17层
精装均价13500左右（只供参考）
毛坯均价11000～12000左右(只供参考)
交房时间2021年下半年
是否有双气有地暖
绿化率25%以上
公摊6号楼27％4号楼29％
物业公司和昌物业
交付标准精装修交付
装修标准loft1500-1700，平层1200-1500
优惠一口价联系我（部分，需要现查）
酒店托管政策
托管酒店客户可现场咨询酒店托管政策，托管楼层4号楼18层
托管酒店北京裕达东方酒店（4号楼平层，18层）
东向南向1900/月，西向北向1800/月，签约年限5年。
温馨提示本公司与开发商直接合作，价格更优惠，更放心，24小时为您服务，欢迎来电咨询。给您的建议，合理的置业方案，期待您成为我们尊贵的业主。
历下区新悦广场公寓怎么样听听业内人士怎么说
《竣工验收备案表》、《住宅书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件，3)业主钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，4)业主做综合验收，5)业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。6)开发商与业主协商并达成书面协议。7)根据协议内容解决交存在的问题，无法在15日内解决的。双方应当就解决方案及期限达成书面协议，8)业主签署《入住交接单》，五证两书编辑，“五证”和“两书”是合法售房的证明文件，购房者应要求房地产开发商和销售商出示“五证”和“两书”。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。
住宅书《住宅书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力，据我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅书》和《住宅使用说明书》，工程书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅书》的约定，承修责任，商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程书中具体保修期限与保修范围是地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；《住宅书》一般约定地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限。
您要是的话，就一定要将合同分析清楚，不要让开发商钻了空子，而无法实现自己的要求。在判决时主要依据合同约定。另一种情况是。如果合同中约定了某项装修。但是开发商没有做，那就是另一回事了，这与以以次充好达不到标准是不同的，此时可以房屋没有达到合同约定为由，开发商会因此承担延期交房的违约责任，约定不符，还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符，具体情况有很多种，比如面积有出入(大于3%)、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约，但有时因为一些的质量瑕疵与合同约定的交楼标准不符。
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