1、 手续要合法、齐全
出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人证明。个人产权出租的要确定是本人，并留存房主的及房产证复印件。如果要将承租的写字楼作为公司注册地，应在合同中明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照。
避免在签合同时产生一些额外的费用。写字楼租金怎么算，写字楼的租金一般也是由这些组成的比如说日租金这个就是要出租房子的租金＋物业费，净租金那么就是按每天每平米多少钱，如果它的月租金＝日租金＊面积＊天数，1、租房网站上发布信息我们可以在网上一些相关房产平台如房天下、安居客58等相关网站上发布一些了出租写字楼的信息。并上传有关写字楼的图片，并写清楚写字楼所在的地理们置、还有自己的联系方式。方便有租客看到后。在时间内跟自己取得联系，利用朋友圈的力量我们可以利用身边的朋友或者同行们的人脉关系。通过朋友介绍来把自己来达到自己出租写字楼的目的。 我们先来了解会影响选址进度的因素(不于以下因素)。办公场所规模，市场条件和可用性，与房东户主的谈判时间。办公场所空间规划，租赁文件，营业许可证，装修装潢时间，如果正在寻找的办公场所面积在100平米以下，并且需求很简单，那么通过秒租平台匹配、实看、议价等环节，7-10天内基本可以定下满意的;，如果是平米这个范围。那么就要把时间周期向后到10-20天，以确保给自己留下足够的时间来寻找到的办公场所;，如果面积大于1000平米，精心考量办公场地的周期将有可能会达到20-30天以上。三、市场上办公场所多样化。
2 、 费用要明确
租金、物业费、水电、停车费等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。确定租金是否含税；物业管理费中包含的服务内容；停车是否另收费，如果收费，要了解清楚停车费的计费方式及标准。
3、 计价面积要确认
写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位的，由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金；如果是个人或者是企业的，看产证或购买合同上标记有房屋的建筑面积和用途就行了。
4、 租金递增确认
通常办公楼租赁市场需要签约1年以上，3年以下，如果仅几个月的办公需求，则可以选择商务核心，通常价格回比传统办公楼的租金高很多。租期超过3年的需要同业主协商，通常超过3年后租金都需要一定幅度的递增；
5 、 注意约定免租期
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。但是这只是实践中的通常做法，并非出租方的法定义务，是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能法律的保护。
6、 有些比较老的写字楼会有电话容量的限制，租户如果对于电话容量要求较高应事先了解清楚，并在合同中作出约定。
7、 合同终止的情形及单方解约权的约定。bmThAm4jy
8、 违约条款的约定。
9、 双方争议的解决方式，包括诉讼和仲裁，两者各有优势，可根据不同情况约定。
8装修中一定要提前做好装修图纸和消防申报，以快的速度进场装修;。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的。只有极少数商务核心会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的。一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增，租写字楼的价格很多时候分为“包票”与“实收”，“包票”即是租金内已经包含租赁税。“实收”则是不含。管理费一般来说，20元以下的多数都是没有核心空调或者核心空调费另计的，20元以上的多为核心空调，管理费通常包含公共部分的水电，维修保养、清洁卫生等等，但也有不少大厦会将公摊费用于管理费。 “包裹票”是指租金税已包含在租金中，并且不包括“”。3管理费一般来说，20元以内的大部分都不是空调或空调的费用，而20多元的大多是空调，管理费通常包括公共部分的水电，维护和修理?卫生等，也有许多建筑物将于管理费。在这种情况下，通常会提醒您，4办公室租用的大部分空调全天24小时开放，其中大部分是工作时间(大多数是900-1800)，加班需要一定的加班费空调，5办公室出租内是不可以住宿(有些商务公寓的除外)，6停车费有三种类型每月计算。每小时计算，24小时包月计算，一般停车位需要联系管理办公室。
2明确好哪些地方可以改造，需约定好可以改造的地方。不然花费大量时间和金钱装修后。业主却要求恢复原状，一般在办公室租赁合同中有退租后恢复原状的规定。也要清晰恢复原状的程度是怎么样的，否则这是一笔不小的费用，3规定好可以接受的解约条款。所谓商场如战场。生意场上变化无常，比如企业经营不善要办公用地，或者公司业务扩展要迁至更大的办公室，租赁办公室提前解约也是时有发生，因此要注意租赁合同中，有无注明单方提前解约的相关处理条款，若写明了，原则上只能按照合同规定来执行，若没规定，可以根据双方合作的愉快程度。如果关系好，通过协商来解决。北京朝阳区上东公园里价格价格实惠
